Saint-Nexans

Annonce maison à vendre 889 000 €

889 000 €

Située à seulement 10 minutes de Bergerac et de ses gabarres historiques, cette villa aux finitions hauts de gamme prend place sur un terrain de 5500 M2 qui surplombe la vallée de la Dordogne. Elle offre des volumes généreux, propices à la vie de famille, ainsi qu'un vaste salon d'hiver de 140 M2 abritant une imprésionnante piscine intérieure et un sauna. Une salle de sport extérieure entièrement équipée, s'ajoute à cet ensemble, impossible de ne pas vouloir y faire quelques efforts ! Au rez de chaussée, un vaste salon de 50 m2 se dévoile avec une vue à couper le souffle sur des espaces extérieurs paysagés, tandis qu'une chambre et sa salle d'eau ainsi qu'un bureau agrémentent cet espace. Une large buanderie ainsi qu'une pièce attribuée à un bureau clos cet espace intégralement accessible avec un fauteuil roulant, un ascenseur est d'ailleurs présent pour accéder à l'étage ou un espace jeux ainsi que 2 chambres et leurs salles d'eau finalisent l'habitation principale. A l'extérieur, un double garage de 90 m2 ainsi qu'un appentis attenant permettent d'y stationner plusieurs véhicules, en contre bas une petite mare amusera les plus petits. Mais c'est sur le plan des énergies que cette maison impressionne! En effet, le chauffage par géothermie avec plancher chauffant et rafraichissant est complété par un système d'air pulsé réversible à l'étage, de plus une chaudière à granules installée au sous sol vous assure que vous n'aurez jamais ni froid, ni chaud . En outre un groupe électrogène de 12KW protège le domaine. Un puit assure aussi l'utilisation de 30 m3 d'eau, ainsi qu'un récupérateur d'eau de pluie de 10 m3, idéal pour irriguer en toute autonomie. Cette maison intelligemment pensée, coche toutes les cases face aux préoccupations énergétiques d'aujourd'hui. Elle surprendra par son style, ses prestations , ses basses consommations, sa vue exceptionnelle et son jardin d'hiver balnéothérapie incomparable. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 812 et 1100 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Marion Lemaire Agent Commercial EI- Numéro RSAC : 910692128 Bergerac Marion Lemaire (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910692128 - Bergerac. Afficher le téléphone