Saint-Pompont

Annonce maison à vendre 197 000 €

197 000 €

Ensemble en pierre et séchoir à tabac dans un village médiéval

Saint-Pompont (24170) Espaces Atypiques Dordogne Ref : 3896EAD

Situé sur une ancienne voie Romaine, à la croisée des départements du Lot-et-Garonne, de la Dordogne et du Lot, des régions Nouvelle Aquitaine et Occitanie, se trouve le village médiéval de Saint Pompont; à 30 minutes de Sarlat et à 20 minutes Villefranche-du-Périgord. Nous vous y proposons un charmant ensemble immobilier composé d'une petite maison en pierre, rénovée, accompagnée d'une belle grange en pierre connectée à un séchoir à tabac et un petit jardin de curé. Le tout en très bon état où un magnifique projet peut être pensé. Encadrée par le château du XIIIème siècle et l'église du XIIème siècle, aux méandres des ruelles moyenâgeuses et dans un lieu au charme hors du temps, cette propriété bénéficie du calme d'un quartier quasiment piétonnier en ceinture du village, et permet une vie à pied. L'épicerie du village, café, restaurants et marché se trouvant à quelques minutes à pied de la propriété. Le village propose en outre pharmacie et école primaire. La grange et le séchoir, chacun sur deux niveaux et inter-connectés, offrent un total de 180m2 pour laisser libre cours à un beau projet d'habitation ouverte sur un petit jardin de curé intimiste, où un spa aurait toute sa place, tandis que la petite maison constitue une dépendance idéale pour les amis, la famille; ainsi qu'une location saisonnière au succès assuré. Cette dernière, mitoyenne et répartie sur trois niveaux et totalisant 70 m2 se compose d'une cuisine dînatoire avec poêle à bois, d'un salon/bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un petit cellier. Le chauffage est assuré par un poêle à bois performant supplée de convecteurs à inertie CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 1010 et 1430 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Sébastien Marchois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851135574 - Bergerac. Afficher le téléphone

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À propos du prix

  • 197 000 €.
  • Honoraires à la charge du vendeur
325 |10
10
Dpe réalisé après le 01 juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 010 €
Ce bien est concerné par un état des risques et pollutions (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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