Valojoulx
Annonce maisons à vendre
18 pièces
625 m²
845 000 €

Propriété de caractère et ses chambres d'hôtes en Périgord Noir
Le Périgord noir s'établit sur le célèbre triangle d'or délimité par les vallées de la Dordogne et de la Vézère autrement appelée la Vallée de l'Homme. Véritable fief des épicuriens , férus d'histoire et de préhistoire, passionnés d'arts et de culture millénaires. C'est ici que se niche notre pépite à quelques lieues seulement de ses célèbres voisines : Sarlat, Domme, Beynac. Ce bien d'exception est avant tout dédié à ceux qui souhaitent s'épanouir en reprenant une activité de chambres d'hôtes en se relançant sur une deuxième partie de carrière ou à défaut combiner pour son plaisir les joies de faire découvrir cette magnifique région en complétant ses revenus. C'est une activité qui peut démarrer clef en main, tout est opérationnel et prêt à l'emploi. Et pourquoi pas, faire découvrir les produits régionaux ès qualité et faire table d'hôtes en devenant 'The place to eat....' Pour autant il peut également tout à fait et en toute simplicité offrir le gîte et le couvert à votre famille ou vos amis pour une résidence de villégiature ou pourquoi pas votre résidence principale à l'année. Le choix du Roi, à la carte.... Notre bâtisse s'articule autour d'un bâtiment datant du XII ème siècle (maison fortifiée) abritant deux chambres d'hôtes puis d'un second datant du XVII et XVIII ème siècle accueillant en son sein trois autres chambres d'hôtes enfin une partie indépendante ,laquelle regroupe les appartements privés. Vous serez à coup sûr charmés et emportés par la caractère de ces éléments traversés par le temps et l'histoire. Il y a ici et là de la pierre de taille , des poutres séculaires , une vaste cheminée trône dans le séjour cathédrale de près de 6 mètres de haut et de 70 m2 , il vous attend , pour vous procurer repos et plaisir. Tout est réunit pour votre confort et bien être , chaque convive profite des lieux à sa convenance . Chaque chambre d'hôtes est équipée de sa salle d'eau et de son wc. Aucun doute , la convivialité y a définitivement pris ses quartiers. La piscine sécurisée et traitée au sel promet de belles baignades, la plage d'interminables séances de bronzage , le jardin une invitation à la détente , au calme et à la méditation. Votre véhicule électrique est le bienvenu, une prise de 22 kw est à disposition. Le parking privé peut accueillir une dizaine de véhicules. Informations comptables et financières à disposition CLASSE ENERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 3358 et 4542 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E
Ref : 4187EAD