Villefranche de Lonchat
Annonce maisons à vendre
5 pièces
160 m²
257 000 €

PROPRIÉTÉ AVEC MAISONS ET DÉPENDANCES
Pour les amoureux de la nature ,dans un environnement calme et agréable, propriété avec une maison principale, une maison secondaire et dépendances sur 3200 m² de terrain arboré. Elle est située à la frontière de la Dordogne et de la gironde, à 15 kms de Castillon la bataille, 25 kms de Saint Émilion, 13 kms de Montpon-ménésterol et 22kms de Sainte Foy la grande. La maison principale de 160 m² offre 1 entrée, 1 bureau , 1 espace de vie avec cuisine ouverte de 35 m², 1 salon bibliothèque de 19 m², 3 chambres, 1 salle d’eau avec wc. système de chauffage au fuel ( radiateurs en fonte) et cheminée ouverte dans espace de vie. assainissement individuel . 1 puit. Quelques travaux sont à prévoir. La maison secondaire est une ancienne dépendance réhabilitée avec quelques touches écologiques de 74 m² loi carrez au sol. Très lumineuse, elle offre 1 espace cuisine de 13 m², 1 grand salon séjour de 61 m², 1 toilette sèche, 2 mezzanines à destination de chambre dont l’une avec salle de bain. 1 terrasse en bois. système de chauffage : poêle bois en fonte. La dépendance offre 94 m² au sol et autant à l’étage. Cette propriété comprend également une prairie de 1,3 hectares, non constructible. elle présente de nombreuses possibilité de destinations : familiales ,touristiques (gites, chambres d’hôtes…) ...Etc.. Commerces et écoles à proximité. prix: 257000 euros TTC dont honoraires de 4,5% à la charge de l'acquéreur soit 11000 euros. Mandat 720518. Contact: Marie-laure Dartiailh au 0663771283 ou par mail à ml.Dartiailh@agence-naia.Com/ agence Naïa immobilier / carte professionnelle n°: CPI 33012016000015471.
Ref : 720518