Villefranche-du-Périgord
Annonce maisons à vendre
4 pièces
137 m²
156 400 €

Maison de village
À VENDRE, maison de village de 137 m2 avec beaucoup de cachées. Offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement calme et verdoyant du Périgord noir. Elle est proche de toutes commodités et école, située à 2 minutes de celle-ci et à trente minutes de Sarlat. Cette maison atypique comprend au rez-de-chaussée : – Un salon/séjour lumineux de 44,54 m2 avec une cuisine américaine, aménagée et équipée, un insert et four à bois donnant sur un terrasse de 7 m2. – Un couloir de 2,74 m2 qui desserre. – Une chambre de 13,14 m2. – une salle de bain de 10,60 m2. – Des w.c. de 1,29 m2. – Une buanderie de 8 m2. – Une chaufferie 9.30 m2. Le tout sur une hauteur sous plafond de 2,50 m2. Au premier étage, vous trouverez : – Un palier de 2 m2 qui desserre, – Une première chambre lumineuse de 8 m2. – Une deuxième chambre lumineuse de 6,70 m2 pouvant faire office de bureau. Cette maison fonctionnelle possède également à l'extérieur un jardin de 352 m2,d'un studio avec deux pièces d'une surface totale de 31 m2 à l'étage en y accédant par l'extérieure par un escalier nous y trouvons deux combles aménageables offrant de nombreuses possibilités avec une première pièce de 38 m2 et une seconde pièce de 22,57 m2. L'ensemble permet de multiples possibilités comme accueillir une petite ou grande famille, faire un investissement locatif saisonnier (gîte) ou toute l'année ou encore comme maison secondaire. Chauffage, elle dispose d'un insert cheminer, une chaudière fioul, double vitrage partout, fosse septique commune et l'eau est relié à la source du village Transports : BUS,Taxi et raina quelques kilomètres Taxe foncière : 403 € Honoraires inclus de 4.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat F.. Date de réalisation du DPE : 17 09 2022 Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller Mon Aide Immo : Valery DUSART - Tél. 0665615116 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531 310 571
Ref : 860-MISSION