Montélimar

Annonce appartement à vendre 316 000 €

316 000 €

Exclusivité à Montélimar, entre dynamisme urbain et douceur provençale cet appartement de 130 m² habitable plus ses combles qui doublent le volume disponible, dévoile un potentiel vraiment rare, à la fois par son volume généreux et son emplacement privilégié en coeur de ville. Anciens bureaux administratifs, les lieux conservent cette aura singulière des espaces reconvertis, le tout baigné d'une lumière absolument incroyable. Située au 2ème et dernier étage de ce bâtiment 18ème, l'entrée de l'appartement se fait par un palier desservant trois accès privés distincts, offrant ainsi une flexibilité immédiate pour réorganiser les circulations selon vos usages. Les 5 pièces actuelles distribuées avec fluidité forment un écrin modulable à souhait tant la configuration se prête aux scénarios les plus audacieux. La cuisine bien dimensionnée, un double espace sanitaire sobre, et les vastes combles doublant la surface de l'appartement attendent seulement votre projet pour devenir un concept spectaculaire de l'habitation. Tout est réuni pour imaginer une suite parentale, un loft d'artiste avec même une terrasse tropézienne, extérieur si cher aux amateurs d'esthétique méditerranéenne. La lumière inonde chaque recoin grâce une orientation est - ouest savamment étudiée. Cet appartement respire et avec lui ses occupants. Les matériaux bruts rappellent l'histoire du bâtiment sans contraindre les envies contemporaines. Côté extérieur, 2 places sécurisées vous assurent un stationnement nominatif, précieux sésame dans un centre-ville. La copropriété, limitée à seulement 3 lots d'habitations assure une gestion sereine et des charges maîtrisées. Montélimar, centre de la fameuse patte rhodanienne, avec la gare ferroviaire vous emmène à Paris en moins de 3h, les axes autoroutiers à 2H de la mer ou la montagne, et 129 km de l'aéroport de Marseille. Montélimar séduit par son ambiance provençale, ses marchés animés, son patrimoine culturel riche, du Musée Art Contemporain au Musée Européen de l'Aviation de Chasse, en passant par ses festivals , théâtre et palais des congrès aux multiples programmations annuelles, un véritable ode à la belle vie ! Tout est accessible à pied depuis l'appartement : commerces, écoles, cinéma, restaurants, professionnels de santé . Entre promesse et potentiel, cet appartement à rénover entièrement transcende la simple transaction : c'est une invitation à réinventer un art de vivre. Une visite ! Contactez Alexandra CASTELLON 06 30 64 85 15 Classe énergie F effets de serre classe F Estimation annuelle énergie entre 4380 et 5970 euros Prix indexés sur 2021,2022,2023 Lot en copropriété aucunes procédures en cours Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros. Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498923523 - Romans sur Isère. Afficher le téléphone