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Nyons

Annonce appartement à vendre 269 000 €

269 000 €

Appartement de charme au cœur du village

Nyons (26110) Agence PROVINCE IMMOBILIER Ref : 41019-5594903

Nichée au sein d'une petite copropriété, cette belle adresse au calme absolu vous séduira par son caractère authentique et ses prestations de qualité.
Situé en plein centre du village, ce spacieux appartement de plain-pied développe 88 m² habitables (et 145 m² au sol avec annexes), au rez-de-chaussée, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Carreaux de ciment, belles hauteurs sous plafond, moulures élégantes… Les éléments d'époque ont été soigneusement conservés, tout en bénéficiant de récents travaux d'amélioration : chauffage performant, isolation renforcée, électricité, etc.
Un grand jardin privatif et un studio indépendant d'environ 30 m² avec accès privatif, aujourd'hui utilisé comme local professionnel, viennent compléter ce bien.
Un emplacement privilégié, un lieu de vie plein de charme et de possibilités.
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30/09/2025
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Agence PROVINCE IMMOBILIER

Jean-Fabrice BONNARDEL 26130 Saint-Paul-Trois-Châteaux France

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Diagnostic et Risques
cochon

À propos du prix

  • 269 000 €.
  • Honoraires à la charge du vendeur Honoraires de l'agence
  • Bien dans une copropriété.
  • Nombre de lots de la copropriété : 7 .
  • Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 040 €.
163 |24
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Dpe réalisé après le 01 juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 390 €
Année de référence du montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2023
Ce bien est concerné par un état des risques et pollutions (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic et Risques

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