Tain-l'Hermitage
Annonce appartements à vendre
5 pièces
221 m²
835 000 €

TAIN l'HERMITAGE "ROOF TOP" EXCEPTIONNEL
SUPERBE EMPLACEMENT avec vue panoramique sur les célèbres vignobles de l'Hermitage pour ce superbe "PENTHOUSE" très lumineux de 134 m² habitables + vastes terrasses de 88 m², garage double côte-à-côte. Il est situé au 5e et dernier étage d'une petite résidence contemporaine sécurisée de très bon standing, achevée en 2019, au coeur de la vie active de TAIN l'HERMITAGE, jouxtant les caveaux renommés de l'Hermitage et de la vallée du Rhône, proche des berges du Rhône et des croisiéristes. Ce magnifique Appartement, décoré avec soin, possède tous les atouts de l'exception avec une très belle dominante, l'absence de tout vis-à-vis, des prestations haut de gamme et sur mesures. Distribution partie jour : Grande entrée avec vestiaire sur espace à vivre de 46 m² avec living/bibliothèque sur mesures en chêne massif, grandes baies vitrées coulissantes, cuisine contemporaine avec comptoir et plans de travail en granit Zimbabwe, mobilier chêne massif, électroménager haut de gamme + 4 plans cuisson, 2 hottes encastrée. L'appartement offre un accès direct sur les terrasses depuis les pièces à vivre et la suite parentale, une belle Harmonie des sols avec grandes dalles 80 X 80 sur l'espace jour et calepinage recherché dans l'espace cuisine, 1 poste toilettes/lave-mains à l'entrée, 1 Buanderie, grand vestiaire coulissant complètent cet espace de 66 m². Partie nuit : spacieux dégagement avec nombreux rangements muraux coulissants, 2 chambres de 13,65 m² & 12,10 m² avec placards de rangement et penderies, 1 poste toilettes, 1 grande salle de bains, 1 Master bedroom de 24,50 m² avec dressing et grande salle d'eau avec douche à l'italienne. Vue extraordinaire depuis cet espace sur les coteaux environnants, le Rhône, les contreforts de l'Ardèche et le château de Tournon... avec des couchers de soleil époustouflants. Prestations haut de gamme : Toutes les normes en vigueur, menuiseries double vitrage avec volets BSO automatisés, Sols carrelés, Murs faïencés toute hauteur, terrasses dallées. Chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, Sol rafraichissant, climatisation, nombreux rangements équipés. Belle distribution, décoration très harmonieuse et recherchée. Annexes : Garage double avec portail automatisé + prise recharge véhicule électrique. Tous commerces et commodités à pied. Gare et transports à proximité. Emplacement stratégique et unique. Pour découvrir ce bien rare et d'exception à usage familial ou investissement locatif (style AirBnB avec très bonne rentabilité : visites vignobles et dégustations, Musée et Chocolaterie Valrhona, découverte de l'Ardèche de la Drôme, du Vercors et aussi de "Marques Avenue" Outlet à Romans, des bonnes tables régionales etc...) un emplacement idéal ! Dispo Fin 2022. Contactez CENTRALYM Françoise PIALAT 06 20 48 35 00 - EXCLUSIVITE Prix 835 000 € FAI
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