vente appartement 5 pièces 104 m² Valence - Espaces Atypiques Drome-ardeche

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Valence
Annonce appartements à vendre
5 pièces
104 m²
299 000 €

Duplex avec terrasses et garage en centre ville
Situé à Valence, dans une résidence de standing édifiée en 2010, ce duplex de 104 m² vous réserve bien des surprises ! Situé au premier étage avec ascenseur, il conjugue à merveille calme, lumière et proximité immédiate du centre-ville. Pensé pour une vie de famille épanouie, il propose des volumes généreux, une distribution astucieuse et des espaces extérieurs rares en coeur urbain : terrasse couverte, balcon filant, jardin privatif? L'appartement s'articule autour de deux niveaux distincts, pour un confort optimal et une organisation de vie fluide. L'étage principal accueille la pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées plein sud. Sur une surface de 32 m², le séjour-salon s'ouvre sur une belle terrasse couverte de 17 m², un véritable prolongement du salon aux beaux jours, idéal pour les repas à l'abri du soleil . La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, séduira les amateurs de convivialité et de gastronomie. Toujours à l'étage, deux chambres confortables disposent chacune d'un accès direct à un large balcon, offrant une respiration bienvenue et un point de vue sur l'extérieur. Une salle d'eau contemporaine complète cet étage avec douche à l'italienne. En rez-de-jardin, le calme règne en maître. On y découvre deux autres chambres spacieuses donnant directement sur un jardin privatif et clos de 31 m², idéal pour laisser les enfants jouer en toute sécurité ou pour créer un petit coin de nature en centre-ville. Une grande salle de bains avec baignoire complète cet espace nuit, ainsi qu'une buanderie pratique et discrète. Le confort thermique est au rendez-vous grâce à un chauffage par pompe à chaleur combinant plancher chauffant/rafraîchissant à l'étage et radiateurs électriques. L'ensemble des huisseries est en double vitrage, les volets sont motorisés, et les finitions soignées témoignent de l'entretien rigoureux du bien. Côté stationnement, un garage de 23 m² avec installation électrique permet de stationner un véhicule et de stocker vélos, outils ou équipements de loisirs. Enfin, l'environnement immédiat de l'appartement est un atout indéniable. Vous êtes à deux pas des commerces de proximité, des établissements scolaires, des services de santé et des transports. Le tout dans un quartier calme, vivant et bien desservi, où l'on fait tout à pied ? ou presque. Vous cherchez un appartement familial, lumineux, avec jardin et terrasses, en plein coeur de Valence ? Ce duplex est peut-être le coup de coeur que vous attendiez. Prenez rendez-vous, la visite vaut le détour ! Copropriété de 49 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3370.00 euros.
Ref : 543DA-cpy

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