Charmes-sur-l'Herbasse
Annonce maisons à vendre
3 pièces
82 m²
250 000 €

Maison à CHARMES SUR L HERBASSE
A vendre Jolie maison de plain pied de 82 m² habitable. Elle est composée d'un hall, d'entrée ,d'une pièce à vivre de 30 m², d'une cuisine aménagée équipée de 13.3 m² donnant sur une terrasse couverte , de deux chambres de 10 m² et 12 m² et d' une salle d'eau et des toilettes. Possibilité de créer une troisième chambre car elle possède un double garage de 32 m² avec un accès direct à l'intérieur de la maison. Le tout sur un terrain clos et arboré de 760 m² . les fenêtres sont en pvc à double vitrage. Elle est en bon état général. La maison se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Publique Charmes Sur l'Herbasse et l'École Privée Notre-Dame de la Garde à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A49 et A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 17 km. On trouve un restaurant à proximité. L'énergie et la consommation deviennent des facteurs d'achat dont il faut tenir compte. Cette maison a une classe énergétique D (218 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 010 € et 1 430 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Son prix de vente est de 250 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Intens'Immo.
Ref : 086201