Die
Annonce maisons à vendre
17 pièces
491 m²
950 000 €

Bâtisse historique au coeur de la ville
En voici une belle bâtisse chargée d'histoire ! Construite sur un sous-sol déjà occupé par les romains, nous pouvons dater les caves exceptionnelles de fraîcheur et de hauteur sous plafond du XIIème siècle et la construction que nous connaissons aujourd'hui du XVIème. Le bâtiment articule autour d'un remarquable escalier à vis un logement indépendant de 160 m2 en rez-de-chaussée (qui abriterait idéalement une activité libérale grâce à ses ouvertures sur rue), le duplex de 240 m2 (logement des propriétaires), et deux logements en cours de rénovation totalisant 91 m2. Ces appartements aujourd'hui séparés pourraient être regroupés afin d'en faire une belle résidence familiale en triplex. L'ensemble profite largement d'ouvertures soit sur le jardinet de 100 m2, sur une des terrasses surélevées ou une place dégagée avec comme leitmotiv les montagnes environnantes. Les parties rénovées en 2012 le furent sans aucune concession sur les matériaux. Les éléments mis en oeuvre ont été choisis pour obtenir un confort sans égal, tant au niveau phonique que calorique. C'est la norme RT 2020 (isolation et étanchéité à l'air) qui a été visée en doublant les murs de 13 cm de laine de bois par exemple, en installant une VMC double-flux et une chaudière à condensation, ou des menuiseries extérieures traditionnelles en bois assemblé (non collé). Concernant le gros-oeuvre, les toitures et charpentes sont neuves, les parquets flottants posés sur chape sèche abritant tous les réseaux. Au-delà de ces éléments techniques, c'est la magie du lieu qui saura vous charmer. Peut-être le serez-vous par le grand volume des pièces (l'ensemble salon & cuisine / salle à manger avoisine les 90 m2, la chambre principale les 50 ! ) ? Ou bien la belle hauteur sous plafond ? La vue participera aussi à votre séduction, c'est certain. Un tel bâti en centre-ville est tout à fait exceptionnel : c'est notre coup de coeur !
Ref : 446DA