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Grignan
Annonce maisons à vendre
5 pièces
270 m²
1 990 000 €

REGION GRIGNAN
REGION GRIGNAN A deux pas de Grignan, dans un environnement privilégié en position dominante une vue panoramique sur le mont Ventoux et tous les monts alentours, propriété entièrement restaurée alliant le charme de l'ancien et des prestations haut de gamme offrant tout le confort moderne, d'une surface de 270 m², vous serez séduits par son vaste salon / séjour de 108 m², sa cuisine / salle à manger de 48 m², et ses deux chambres en suites, nichée au coeur de 3,4 ha le terrain est composé de bois, de lavandes, d'oliviers centenaires, verger et d'un jardin méditerranéen entièrement paysagé d'essences multiples, piscine de 15,50 x 5m chauffée avec sa grade plage/terrasse surplombant la vue exceptionnelle, charme et calme assuré! --- REZ DE CHAUSSEE--- Patio d'entrée 3 m² Hall 7 m² et dégagement 2,50 m² avec wc 2,30 m² et lave mains 2 salons lumineux de 51 et 57 m² avec grandes baies sur terrasse Cuisine d'appoint équipée 5,50 m² Buanderie 5 m² Salle d'eau 3 m² ---ETAGE--- Bel escalier pierres accès palier 8 m² Cuisine équipée/salle à manger 44 m² accès terrasse couverte de 18 m² avec vue superbe Hall 8 m² Bureau/chambre d'appoint 7,50 m² Entrée indépendante 9 m² Suite parentale de 32 m² avec chambre, dressing, salle d'eau (pierre italienne), wc séparé Suite de 25 m² avec chambre, salle d'eau (pierre italienne), wc séparé ---Demande de permis en cours pour 90 m² habitables supplémentaires comprenant 3 chambres équipées de salle d'eau et wc + abri voiture et terrasse de 40 m² --- Piscine au sel 15,50 x 5m chauffée avec volet de sécurité, douche extérieure, plage californienne, bains à remous, 2 systèmes de jets, système de nettoyage diffaclean, grande plage et terrasse --- Local technique avec vestiaire, douche, wc et rangement ---Système de chauffage/climatisation réversible et invisible (sans cassettes) par pompes à chaleur ---Terrain entièrement clos avec éclairage extérieur partout sur la propriété ---WIFI intérieur extérieur, réseau informatique haut de gamme (11 prises RJ45, 5 pour la TV)) ---Baies alu double vitrage avec volets bois à galandage, à l'étage : volets roulants centralisés, lumières à variateurs ---Parquets anciens grandes lames ou sols travertins 1ère catégorie, ---3 places de stationnement privatif + 11 places pour recevoir
Ref : 012541-4037403