Grignan
Annonce maisons à vendre
10 pièces
0 m²
1 910 000 €

Belle maison de 530 m² rénovée avec goût.
Ce magnifique mas est sis au coeur de la vallée du rhône dans l'enclave des papes, non loin de plusieurs villages avec tous les commerces de proximité. L'axe autoroutier se trouve à environ 20 min de la propriété. D'une superficie totale d'environ 5 ha, la propriété offre un vignoble de 3,2 ha plantés en aop côtes du rhône villages. L'ensemble du vignoble est planté en grenache et syrah. Une oliveraie de 68 oliviers permet une petite production d'huile d'olive. Une centaine de chênes truffiers, un verger et une petite parcelle de lavande qui longe l'allée d'entrée viennent compléter le foncier. La totalité du bâti a été rénovée selon les règles de l'art ces dernières années, et nous pouvons considérer que les 530 m² de surface habitable sont en parfait état. La maison principale se développe sur 3 niveaux : au rez-de-chaussée une belle cuisine provençale entièrement équipée, un salon, un bureau, une salle à manger, une cave à vins et une deuxième cuisine. Aux étages, 6 belles chambres avec salles de bain particulières. La maison d'amis s'adosse à la maison principale. Elle a été rénovée avec les mêmes soins que la maison principale et offre une cuisine, un salon et 3 chambres. Un forage avec système de filtre par uva assure l'adduction en eau des maisons. Un puits fourni l'eau nécessaire à l'arrosage automatique du jardin. Chauffage central au sol. Dans le jardin, un pool-house bâti en pierre protège la piscine (12 x 6 m) à débordement du vent dominant. Le pool-house est équipé avec wc, douche et frigo. La propriété dispose de deux entrées avec portail automatique et un double garage qui s'intègre dans le bâtiment principal. Le jardin et les abords sont méticuleusement soignés. .
Ref : 126vm