vente maison/villa 5 pièces 135 m² La Garde-Adhémar - CHRISTINE MIRANDA IMMOBILIER

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La Garde-Adhémar
Annonce maisons à vendre
5 pièces
135 m²
525 000 €

A vendre, Exclusivité très jolie villa de 135m² à La garde Adhémar
Dans un quartier non isolé et très calme, belle villa provençale construite en 1992. En parfait état, elle profite d'un terrain clos, en partie arboré de chênes verts de 4586m² avec piscine de 5x10m (liner, chlore, plage dallée, pool house avec local technique, garage, abri voitures (2) et espace de stationnement au Nord de la maison. Sh 135m², de plain-pied vous aurez: hall d'entrée ouvrant sur le lumineux salon / salle à manger (baies vitrées, climatisation réversible), la cuisine équipée avec porte fenêtre pour profiter toute l'année des extérieurs et de la terrasse couverte. Arrière cuisine/buanderie/chaufferie). Un couloir dessert l'espace nuit avec ses 2 chambres, la salle de bains (baignoire ronde enterrée, 2 vasques), une pièce pouvant faire office de dressing ou lingerie et, le toilette invités avec lave-mains. Du hall d'entrée, un bel escalier en pierre dessert l'étage. Là: 1 chambre, salle d'eau avec WC et, la mezzanine (possibilité de la fermer pour une 4ème chambre si nécessaire). Huisseries double vitrage bois et alu, un conduit de cheminée a été réservé dans le salon , chauffage central par géothermie (Sofath) au sol en bas, radiateur électrique à l'étage. Carrelage au sol en bas, plancher et plancher stratifié à l'étage. La maison est raccordée à l'eau de ville, arrosage auto devant la terrasse. Portail automatique. Il est tout à fait possible de se rendre à pieds au village (épicerie, restaurants, écoles maternelles et primaire). Ramassage scolaire A7 Montélimar Sud à 20mn Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ref : 4202MPL