Malataverne
Annonce maisons à vendre
9 pièces
295 m²
850 000 €
AUTHENTIQUE MAS DU XVI EME -294M2- T9- 5 CHAMBRES - SUR PROP
Cette charmante bastide en pierres se decouvre par un portail en fer forge automatise et offre une surface habitable renove de 295m2 + 120 m2 des greniers amenageables -un grand garage atelier -une terrasse couverte ancienne bergerie de 40m2 -un ancien cochonnier bastidon avec cuisine d'ete 13m2 -une dependance (gite â"Atypique â") independant de 48m2 une ecurie de 5 boxes a chevaux ainsi que sa sellerie et ses abreuvoirs automatiques. Cette demeure se deploie sur un terrain de 1.7ha dans un cadre vallonne a flan d'une colline boisee de chênes dotee d'une piscine 3x 7 et sa plage d'un espace pool house (cusine d'ete 13m2) un bassin naturel avec sa source un verger compose d'arbres fruitiers. En exposition sud et sa grande terrasse qui s'ouvre sur le jardin agremente de platanes et muriers multi centenaires offrant une ambiance de calme et de detente. En rez de jardin : en exposition sud ouvrant sur la terrasse et le jardin : hall d'entrée - salon de réception de 48m2 avec cheminée -salle à manger de 47m2 avec espace dinatoire avec cheminée authentique ouvrant sur une cuisine équipée et aménagée -salle d'eau -cellier- buanderie-wc lave main -bureau-local technique et rangement-garage atelier de 40m2 -ancienne bergerie de 33m2 -pièces pouvant augmenter la surface habitable et faire l'objet de pièces supplémentaires en plain-pied (chambre 7) au 1er étage : vaste chambre 1 de 38m2 avec sa terrasse solarium -palier - -grande pièce dressing-couloir avec placards - salle de bain wc 8m2- grande chambre 2 de 23m2- chambre 3 de 13m2 et chambre 4 de 23m2 avec salle d'eau wc (une suite) - chambre 5 de 16.50m2 - au 2eme étage : 120m2 vaste greniers aménageables avec ouverture toit- en complément de ce bien : une dépendance comprenant un gîte atypique de 48m2 composé d'un salon cuisine salle d'eau wc chambre système de chauffage électrique - 5 boxes à chevaux (abreuvoirs automatiques) une sellerie. A côté de la piscine : le bastidon avec sa cuisine d'été 13m2 chauffage central au fuel chappe, cheminée, chauffage électrique, double et simple vitrage, eau de source, eau de la ville, pompe piscine neuve, toiture en parfait état, assainissement individuel, portail automatisé. Taxe foncière 1673 euros / an- en asasinissement individuel idéalement situé au carrefour de 4 départements, drôme, ardèche, gard, vaucluse, qui offrent de nombreux points d'intérêts, dans un endroit bucolique, calme et apaisant proche de tous commerces à 2kms et toutes commodités. 1h30 de lyon- 45mn vaison la romaine- 1h45 de marseille - gare tgv montélimar à 10 mn tout est organisé pour une grande maison de famille, de l'activité accueil (chambres d'hôtes et gîte) activités équestres.
Ref : 096
