Montélimar
Annonce maisons à vendre
7 pièces
156 m²
640 000 €

Magnifique Propriété au Coeur de Montélimar
Vous rêvez de vivre au coeur de Montélimar, à proximité de toutes les commodités et de la gare, tout en profitant d'un espace de vie exceptionnel ? Cette propriété est l'occasion idéale pour réaliser ce rêve ! Située à moins de 15 minutes à pied de la gare (3 mn en voiture), cette propriété est une perle rare dans le centre-ville de Montélimar. Elle offre un cadre de vie unique, sans aucun vis-à-vis gênant, pour une tranquillité absolue. Cette demeure a été entièrement rénovée par un architecte de renom, du sous-sol à la toiture, avec une attention méticuleuse portée à la préservation de ses caractéristiques originales. Les matériaux de très grande qualité tels que le béton ciré, les fenêtres à stores intégrés et retard d'effraction, la VMC double flux, et bien d'autres, ont été soigneusement sélectionnés pour créer un espace de vie exceptionnel. La hauteur sous plafond de près de 2,8 mètres ajoute une sensation d'espace et de grandeur, mettant en valeur le caractère en pierre de la propriété. Les finitions sont tout simplement somptueuses, avec une magnifique cheminée dans le séjour, un escalier en fer forgé, et une attention aux détails qui se ressent dans chaque coin de la maison. Vous pourrez également profiter d'une piscine au sel chauffée, parfaitement sécurisée, pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le vaste sous-sol et les grandes annexes offrent un espace de rangement et de loisirs incomparable. La répartition des chambres offre une indépendance rare à chacune. Deux chambres d'un côté accessibles par le bel escalier en pierre, une en demi niveau desservi par l'escalier en fer forgé, et, pour finir, l'actuelle buanderie en rez de jardin est d'un niveau de finition équivalent à une pièce de vie et offre ainsi une belle chambre d'amis en rez de jardin avec salle d'eau et wc. De plus, un puits alimente l'arrosage automatique du jardin, vous permettant de maintenir un espace extérieur luxuriant et verdoyant tout au long de l'année. Cette propriété est une occasion unique de vivre au coeur de Montélimar, dans un cadre exceptionnel alliant confort moderne et charme d'antan. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190 et 1660 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref : 263DA