Montjoux

Annonce maison à vendre 295 000 €

295 000 €

Charmante maison de village à Montjoux Nichée dans le pittoresque secteur de Dieulefit, découvrez cette authentique maison de village de 255.92 m² environ, datant du début du siècle dernier. Avec ses 11 pièces réparties sur 3 niveaux, elle offre la possibilité de 2 ou 3 logements. En RDC, un T3 rénové sur 2 niveaux est loué meublé pour 500€/mois. A l'étage, un autre appartement T5 est loué meublé également pour 600€/mois. Le niveau intermédiaire reste vacant mais peut compléter l'habitation principale pour en faire une grande et belle maison de famille tout en conservant un rapport locatif. Sa toiture est refaite en 2021, ses ouvertures en PVC double vitrage et son isolation en Siporex en 2023, tout cela garanti confort et économies d'énergie. Quelques petits travaux d'embellissement vous permettront de laisser libre cours à votre créativité et de faire de cette maison votre cocon. Profitez également d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes grâce à son exposition traversante. Une cave de 10 m² vous offre un espace de stockage supplémentaire ainsi qu'un garage. Enfin une grande terrasse vous permet de profiter d'un bel extérieur au calme donnant sur le centre du village. Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez une crèche, une maternelle, un collège, des écoles élémentaires, des médecins généralistes, un hôpital, des commerces d'alimentation générale, un restaurant et un parc à quelques minutes en voiture ou à pied. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de village pleine de charme et de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4789.00 € et 6479.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Arnaud & Robert Immobilier : Cécile Robert Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809230832 RCP 127124693 Afficher le téléphone