Montoison
Annonce maisons à vendre
5 pièces
200 m²
495 000 €

Montoison , corps de ferme rénové de 200m2 sur 1840m2 de par
Découvrez ,au coeur de la campagne de Montoison - un somptueux corps de ferme de 200m2 habitable, érigé sur une généreuse parcelle de 1840m2. Plongez dans une atmosphère de quiétude absolue, sans aucune nuisance sonore ni vis-à-vis, tout en bénéficiant d'une vue imprenable et d'une intimité préservée. L'orientation idéale au Sud-Ouest offre un ensoleillement optimal pour illuminer chaque instant de votre quotidien. Caractéristiques du Bien : De plain-pied, vous découvrirez une salle de réception somptueuse de 50m2, agrémentée d'un poêle à bois moderne et efficace, parfaite pour des moments chaleureux et conviviaux. Un espace buanderie, une cave spacieuse de 50m2 avec un étage équivalent à réhabiliter, et un abri à bois de 36m2 accessible depuis cette pièce offrent une polyvalence exceptionnelle. Une chambre avec salle d'eau attenante, une cuisine équipée donnant sur un séjour de 30m2 avec cheminée, le tout s'ouvrant sur l'extérieur. Un escalier conduit au niveau supérieur où trois chambres de 9, 13 et 16m2, toutes pourvues de rangements, s'articulent autour d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et d'un coin bureau. Côté Extérieur : Un abri à voiture de 36m2 assure le stationnement sécurisé de deux véhicules. Le charmant jardin arboré et paysagé, entouré de champs en agriculture biologique, offre un cadre bucolique idéal pour des moments de détente et de convivialité. Équipements et Commodités : Fenêtres en double vitrage PVC, volets PVC imitation bois pour un style authentique. Chauffage assuré par une chaudière gaz récente, une cheminée avec insert, et un poêle à bois pour une chaleur douillette. Localisation Priviliégiée : Située à seulement 3 km du centre du village, 12 minutes de Crest, 25 minutes de Valence, et 30 minutes de la gare TGV, cette propriété offre une accessibilité optimale. Informations Pratiques : Date de Diagnostic : 09/11/2023 Honoraires : À la charge du vendeur Estimation des Dépenses Énergétiques : Montant Annuel : Entre 1710 EUR et 2380 EUR par an (usage standard). Prix Moyens Énergies : Indexés sur l'année 2023, abonnements compris. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre idyllique, alliant charme et authenticité. Contactez dès maintenant Pierre Martin au 0651467609 pour organiser une visite et faire de ce lieu unique votre futur chez-vous !
Ref : 250