Nyons
Annonce maisons à vendre
12 pièces
310 m²
940 000 €

Moulin restauré dans les Baronnies
Ce bel édifice est depuis son origine un moulin, exploité par le passé pour confectionner la farine,désormais pour tirer profit de la production d'énergie grâce à sa centrale hydroélectrique.Le droit d'eau, acquis par les ancêtres du propriétaire actuel, est acté avant la révolution et donc à perpétuité.Les bâtiments, successivement construits au fil des siècles, ont été laborieusement restaurés par le maître des lieux courageux et passionné, offrant aujourd'hui une structure parfaite et respectueuse de son histoire.La propriété est composée tout d'abord de deux unités d'habitation.La première, sur un seul niveau, est dans un esprit résolument contemporain de 165m2, avec séjour de 69m2 avec cuisine ouverte, trois chambres dont une superbe suite parentale de 32m2, une salle d'eau, des toilettes, et la possibilité d'aménager une suite supplémentaire. Le chauffage au sol avec pompe à chaleur, et la triple exposition rend l'ensemble très agréable à vivre, avec le bénéfice de terrasses et cours.La seconde habitation de 145m2 sur deux niveaux, équipée de chauffage central au fioul, avec vaste séjour, cuisine, chambre, et trois autres avec salle de bains en étage, totalement restaurée, a volontairement gardé son esprit authentique.Accessible par les deux maisons, une vaste pièce de 80m2 restaurée avec génie, au volume impressionnant, donne accès à une somptueuse terrasse couverte et illuminée par une verrière, avec une large ouverture sur la vue. La singularité de ce lieu rend difficile le départ. Une parcelle extérieure, close, reçoit une piscine chauffée, avec pool house et de belles plages.Enfin, et c'est peu de le dire, puisque ?l'eau c'est la vie', la fameuse centrale de production hydroélectrique, agit comme un coeur et rend vibrante la vie entre ses murs.Le rapport est à considérer, puisque sous contrat avec le fournisseur national, et l'état des équipements récents ne nécessite aucun investissement. Les anciennes installations du moulinage ont été conservées et donnent une dimension historique à l'ensemble.Diverses dépendances, dont le gros oeuvre est parfait, permettent de concevoir un ou plusieurs logements supplémentaires simplement avec des travaux de second oeuvre.A noter également une dépendance à usage de garages et ateliers d'une surface de 300m2 environ peut être convertie en habitation.La conception de l'ensemble permet d'envisager un complexe touristique ou un investissement en habitat partagé, sans nuisance ni promiscuité.En résumé, achat de coeur ou de raison, mais certainement un achat passionné.
Ref : 145DA