Peyrus
Annonce maisons à vendre
7 pièces
215 m²
298 000 €

Maison ancienne au coeur d'un petit village de la Drôme.
Perché aux pieds du Vercors, à 400 m d'altitude, Peyrus est recherché pour la qualité de son environnement, ses promenades, ses piscines, ses activités sportives et son petit marché de producteurs, mais aussi, sa proximité avec Valence, vous êtes ici à 20 minutes de la gare TGV et 1H15 de Lyon. Cette maison de village édifiée depuis le 18ème siècle, se flatte de beaux volumes et des potentiels qui sauraient l'agrandir, lui procurer un gîte et des locaux commerciaux. Son crépi fatigué laisse découvrir la pierre et dissimule sa puissante silhouette qu'elle a pris soin d'orienter à la lumière, à la vue des jardins et à l'abri des regards. La boulangerie qui oeuvrait ici jadis, profitait d'une entrée sur rue et plus de 80 m2 de locaux et de caves, la boutique n'est plus aujourd'hui que le passage à l'habitation, à son garage de 49 m2, ainsi qu'à sa dépendance de 40 m2 sur 2 niveaux, qui complètent ce RDC. L'escalier s'élance à l'étage qui ne manque pas son accueil sur le séjour, de 60 m2, il surprend par la qualité de son espace, atypique et lumineux. Il s'offre, comme la cuisine à la terrasse de 50 m2, après vous avoir permis de voir qu'il s'est aussi ouvert à la bibliothèque et que son poêle réchauffe l'ensemble de ce 1 er niveau, qui compte encore 1 cuisine meublée de 35 m2, 1 salle de bains et des WC. Pour finir un nouvel escalier vous mène au palier de ce 2ème étage, plus qu'un accueil propre à vous diriger vers les 3 belles chambres de la maison. Le cheminement et la hauteur de ses espaces, leur plafond «à la française », l'alcôve, l'antichambre et ses planchers, vous portent dans l'histoire. Une salle d'eau, des WC et des placards, complètent ce 3ème niveau, mais on découvre que l'incroyable dimension du grenier de plus de 90 m2 saurait satisfaire, à vos idées d'aménagement. Les rénovations au fil du temps, sont à poursuivre, elles n'ont rien enlevé au charme entretenu de cette ancienne maison, non mitoyenne, ses extérieurs qui sauraient être des plus agréables et des moins contraignants, dans un environnement paisible, sont la promesse que ce bâti peut encore vous inspirer. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20221(abonnement compris) : entre2840 et 3890 €. Montant estimé. Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.
Ref : 224DA