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Romans-sur-Isère

Annonce maison à vendre 779 000 €

779 000 €

MAISON AVEC VUE PANORAMIQUE - DROME DES COLLINES - GEYSSANS

Romans-sur-Isère (26100) ABEXIMM Ref : 3334159

ROMANS - GEYSSANS
VUE PANORAMIQUE - DROME DES COLLINES
- Dans un environnement calme et privilégié, cette propriété se trouve à 7 minutes de GENISSIEUX,10 minutes de ROMANS, 20 minutes de la gare VALENCE-TGV, et à 30 minutes du centre de VALENCE.

Belle bâtisse de 220 m² habitable sur un terrain de 5000 m².

Le rez-de-chaussée se compose de:
- une cuisine donnant sur le séjour avec cheminée et le salon
- un cellier
- une buanderie
- une salle d'eau
- un wc indépendant
- mini salle de concert avec bar
- un garage double

Le premier étage d'une est composé de:
- 4 chambres
- 2 salles d'eau
- wc indépendant

Le deuxième étage d'un plateau de 120m² à aménager: idéal bureau, salle de jeux ou chambres d'appoint.

Complément d'informations:

- extérieur entretenu par paysagiste
- pool-house
- piscine
- terrain de pétanque
- chauffage par pompe à chaleur installée en 2021 (Economique: DPE en B)
- tableau éléctrique neuf
- adoucisseur neuf
- cuisine récente
- deux appartements avec entrée indépendante de 120m² et de 60m² actuellement loués.

Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir.

DPE nouvelle version: Consommation énergétique :
B=97 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: A=3kg CO²/m²/an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:1330€ à 1840€/an.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur. FAI - 995 000€

+ de photos sur le site www.abeximm.com
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ABEXIMM

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À propos du prix
Diagnostic et Risques
cochon

À propos du prix

97 |3
3
Dpe réalisé après le 01 juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 330 €
Année de référence du montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2021
Ce bien est concerné par un état des risques et pollutions (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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