Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Annonce maisons à vendre
9 pièces
480 m²
925 000 €

Charme Bucolique en Drome des Collines
Au coeur de la magnifique commune de Saint Donat sur l'Herbasse, laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle, véritable havre de paix et de tranquillité. Nichée au sein d'un terrain verdoyant de près de 30 000 m², cette demeure offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de la proximité de toutes les commodités. En pénétrant dans cette propriété, vous serez immédiatement charmé par son atmosphère chaleureuse et son caractère authentique. Un véritable cocon de sérénité avec une vue sur l'étang naturel de baignade. La pièce principale orné de son poêle à bois, est un espace convivial où se mêlent harmonieusement le salon, la salle à manger ainsi que la cuisine équipée. Les larges fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle, créant ainsi une ambiance apaisante propice aux moments partagés en famille ou entre amis. Au premier niveau, trois belles chambres avec une salle d'eau et au dernier niveau, une magnifique suite parentale et un bureau ou chambre en fonction des besoins. L'ensemble des pièces sont dirigées face à l'étang de baignade mais aussi face au massif du Vercors. Une salle de réception ou séminaires d'environ 70m² avec ses sanitaires complète l'ensemble. Une partie supplémentaire d'environ 150 m², composée de quatre pièces, reste à finir de rénover selon vos goûts et besoins. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en une magnifique extension personnalisée, adaptée à vos aspirations. Le terrain qui entoure cette propriété est une véritable merveille de la nature avec son parc, ses arbres fruitiers, sa truffière, et la source alimentant son ancien lavoir témoignent de l'histoire et de la richesse de cette terre. Imaginez-vous déambuler à l'ombre de ces arbres, cueillant peut-être quelques trésors gourmands au passage. Pour votre autonomie, un forage a été réalisé, vous offrant une source d'eau pure et abondante, parfaitement adaptée à l'arrosage de vos espaces verts et au fonctionnement de votre piscine. De même, des panneaux solaires complètent cette démarche. Et parlons justement de l'élément phare de ce domaine : l'étang de baignade. Véritable oasis de fraîcheur, il vous invite à vous prélasser et à vous ressourcer au gré des chaudes journées d'été. Laissez-vous aller à une baignade rafraîchissante dans une eau cristalline, entourée d'une nature préservée. En somme, cette propriété à Saint Donat sur l'Herbasse représente une occasion unique de vivre en harmonie avec la nature tout en bénéficiant d'un confort moderne. Elle offre un potentiel incroyable pour créer votre cocon de bonheur, où se mêlent tranquillité, bien-être et beauté environnante. Idéal pour recevoir vos grandes réunions de familles ou évènements dans un cadre bucolique et accessible. CLASSE ENERGIE B : / CLASSE CLIMAT : A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 et 1410 euros Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial- Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère. Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.
Ref : 217DA