Saint-Martin-le-Colonel
Annonce maisons à vendre
10 pièces
354 m²
1 050 000 €

La luxueuse 'Ile de France'
Nichée au pied du Vercors dans un village bucolique du Royans, cette villa d'environ 354m² habitables ne laisse pas insensible par les nombreux atouts qu'elle propose. Un peu plus de 18 000m² répartis autour de la maison orné d'un court de tennis, de pelouse verdoyante, d'un chenille ainsi qu'une partie de forêt. Ce décor peut aussi être agrémenté d'une piscine puisque les points d'eau et électricité ont été amenés à proximité de cette vaste étendue. Dès le porche passé, le charme opère aussitôt. Marbre de carrare, magnifique hauteur sous plafond, agencement extraordinaire, une cuisine moderne et lumineuse. Ce hall d'un peu plus de 20m² dessert l'ensemble des pièces du rez de chaussée. D'un côté, le double salon salle à manger qui ouvre sur une terrasse surplombant le magnifique terrain. De l'autre côté, une majestueuse cuisine équipée avec un large panel d'électroménager ainsi qu'une superbe cheminée. Les larges ouvertures donnent une perspective hors du commun sur la forêt. Entre ces deux espaces, une extraordinaire suite parentale avec une grande salle de d'eau et un bureau ou chambre qui jouxte cette première chambre. A l'étage, par l'escalier de marbre, trois suites se partagent le niveau. Un garage d'environ 70m² en sous sol complète cette magnifique maison ainsi qu'une salle de billard, une cave ou encore une salle de sport. La villa climatisée offre de belles prestations pour les amoureux de la nature et du calme au coeur d'une magnifique région à seulement 35 minutes de la gare Valence TGV. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3580 et 4920 € Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.
Ref : 144DA