Saint-Restitut
Annonce maisons à vendre
10 pièces
232 m²
629 500 €
a vendre- -VILLA PROVENCALE DE 180M2 T4 + VILLA INDÉPEND
A l'orée du charmant village de Saint Restitut, village au Sud de la Drôme Provençale, Propriété familiale offrant une surface habitable totale de 282m2 ,6 chambres en totalité, dans un environnement privilégié et sans aucune nuisance comprenant une villa principale d'une surface habitable de 180m2 et une villa indépendante de plain-pied de 52m2. Le tout implanté sur un terrain clos et arboré, paysagé de 2800m2 avec une piscine maçonnée de 8x4 avec ses plages et son pool house. En exposition Sud. La villa principale de 180m2 se compose ainsi : un vaste hall d' entrée avec un espace bureau- vaste cuisine semi ouverte, dinatoire, équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse couverte, une vaste salle à manger salon tv ouvrant sur une terrasse, un cellier buanderie, accès à un grand garage avec porte automatisé-Hall de dégagement avec placards et espace dressing- chambre placards -chambre avec double placards-cabinet de toilette indépendant- vaste salle d' eau avec douche italienne et baignoire d' angle. A l'étage :une pièce bureau /sport- donnant accès à une chambre en suite avec placards-1 cabinet de toilette indépendant-une salle d'eau douche. Greniers combles sur dalle béton. - La villa indépendante de plain-pied de 52m2 avec son jardin privatif se compose ainsi : une pièce de vie avec un espace cuisine donnant sur une terrasse privative - 1 chambre avec dressing -1 salle d'eau WC -hall de dégagement-vaste pièce de 35m2 ou atelier d'artiste ou dortoir ( possible de créer 2 chambres ou un studio)- Climatisation réversible-eau de la ville-double vitrage- Un grand atelier vient compléter cette propriété ainsi qu'un espace jardin d'été ombragé par des chênes- Les éléments de confort : Année de construction villa principale 1994- villa indépendante 2002- Qualité de construction, Chauffage par citerne gaz -climatisation réversible- assainissement individuel par fosse septique, eau de ville, double vitrage, volets automatiques, Taxe Foncière : 1842EUReuros /an -toiture neuve refaite en 2014-chaudière neuve 2018-système alarme-Piscine Desjoyaux-système moteur neuf-arrosage automatique dans toute la propriété- Portail d' entrée automatisé- maison sur vide sanitaire. Proximité des commodités, Pièce de vie et chambres de plain-pied, nombreuses Terrasses, très Joli terrain verdoyant et arboré, à 10 mn d'un axe autoroutier Bollène, 2 kms de Saint Paul trois Châteaux
Ref : 158
