Valaurie
Annonce maisons à vendre
8 pièces
220 m²
367 500 €

Charmante maison de village à l'ombre des platanes
A l'entrée du joli village de Valaurie, cette maison ancienne de 220m2 est idéale pour recevoir famille et amis, ou pour des chambres d'hôtes si on le souhaite, dans l'esprit d'une maison de campagne pleine de poésie. Toutes les pièces de vie sont ouvertes au sud, sur le jardin /terrasse qui invite à la vie au-dehors. Deux grands platanes font écran aux fortes chaleurs, un petit bassin et une fontaine participent au rafraichissement. La communication entre le jardin et le rez de chaussée est facilitée par 4 accès directs dans les diverses pièces (cellier, cuisine, petit salon et grand salon). Dans les deux étages supérieurs, sont réparties cinq chambres à la charmante décoration bohème, toutes dotées d'une pièce salle de bains et WC. Cette maison dispose également d'un bureau/bibliothèque, d'une pièce atelier, d'une chaufferie et d'une arrière-cuisine sous escalier à l'ancienne. Mitoyen sur un côté, ce bien dispose également d'un terrain non attenant en face du portail de 800m2 fort utile pour les parkings et pourquoi pas un verger ? Pour le doter d'un chauffage plus moderne, il faudra prévoir des travaux. À deux minutes de voiture, de nombreux commerces facilitent le quotidien (boulangerie, bar/tabac, épicerie bio, primeur, coiffeur, opticien ...). Valaurie est à 10 mn de la sortie autoroute A7 et à 20 mn de la gare de Montélimar. 'Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E'. Estelle JOACHIM Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : 068DA