Valence
Annonce maisons à vendre
13 pièces
410 m²
1 200 000 €

Très belles prestations pour cette maison en centre ville de Valence
Située en centre ville de Valence, au carrefour de la Vallée du Rhône, à quasi équidistance de Lyon, Grenoble et Avignon, cette maison propose un mode de vie luxueux. D'une surface habitable de plus de 400m2, elle offre des prestations haut de gamme avec le charme d'une bâtisse du début du XXème siècle et le confort d'aménagements contemporains. Dès l'entrée dans la propriété, un vaste jardin paysagé de plus de 200m2 clos vous accueille avec son étang japonais et une orientation plein Sud. De là vous pouvez remarquer les grandes baies vitrées qui donne sur une aile de près de 80m2 abritant une piscine couverte de 9,5 x 4,5 mètres. Cette pièce lumineuse, avec température et hygrométrie controlées, est un prolongement de la maison avec un accès possible directement par la cuisine. Cette dernière, entièrement équipée, bénéficie d'une très belle luminosité également pour un espace d'environ 25m2. Juste à côté, se greffe une salle à manger de 15m2 . Par ailleurs, la porte d'entrée principale de la maison donne accès à un vaste hall avec ses colonnes ainsi q'un un imposant escalier, le tout éclairé par un puit de lumière venant du 2ème étage. Un grand salon de 45m2 vous invite à vous prélasser dans une ambiance cosi. Les étages offrent quant à eux, une suite parentale avec dressing et salle de bains ainsi que 3 chambres supplémentaires, Deux salles d'eau et une buanderie. Le sous-sol n'est pas en reste et propose une chambre d'appoint, une douche, une salle de gym équipée d'un sauna et une cave à vin. Pour vos voitures et le bricolage, un grand garage et un atelier s'étendent sur plus de 50m2. Enfin, pour compléter ce bien, vous pourrez découvrir un appartement T2 ,avec accès indépendant, de 34m2 composé d'un séjour / cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Libre à vous de l'utiliser en complément ou pour du locatif. Au niveau du confort, la maison est chauffée par une chaudière gaz et des climatiseurs réversibles. Des panneaux solaires permettent de maintenir l'eau de la piscine à bonne température en mi-saison. Un système de chauffage dédié étend son utilisation à toute l'année. Toutes les huisseries sont en PVC ou aluminium pour les baies vitrées. Coté sécurité, une alarme et des volets sont en place. Outre toutes ces commodités , la maison bénéficie d'une localisation dans un quartier calme tout en étant proche des commerces, des écoles et de la gare. Il s'agit bien d'un havre de paix pouvant permettre à votre famille d'y vivre sereinement et confortablement.
Ref : 351DA