Brest
Annonce maisons à vendre
5 pièces
132 m²
308 500 €

BREST : jolie propriété avec maison T6 non mitoyenne et jardin
EXCLUSIVITE : propriété à vendre BREST Bien placée dans un quartier très calme de Saint Pierre, belle propriété avec maison T6, garage, balcon et jardin clos. Les intérieurs, développant 132m² habitables (environ 150m² au sol), sont lumineux grâce à de nombreuses surfaces vitrées et une exposition Est/Ouest. L'ensemble est agencé comme suit : - en rez-de-jardin : un hall d'entrée, deux chambres, un wc, un garage avec porte électrique, une buanderie, - à l'étage : un palier ventilant une vaste pièce de vie de 45m² avec des espaces séjour/salon avec insert bois/cuisine aménagée, une chambre avec rangements, une salle de douches/wc récente, un balcon, - au second étage : un grand espace de 25m² habitables (45m² au sol) pouvant être utilisé comme bureau, chambre, salle de jeux, .... Le bien est en très bon état, de nombreux travaux ont été réalisés très récemment : - Pompe à chaleur air/eau Viessmannn 10kw, - Ravalement, - Salle de bains, - Traitement de la toiture, - Raccordement au tout à l'égout... La consommation énergétique est faible. La maison, non mitoyenne, est assise sur une parcelle d'un peu moins de 400m² et profite d'un agréable jardin bien tenu, clos et bien exposé. - Huisseries PVC double vitrage, - Volets roulants électriques, - Porte de garage électrique, - Eligible à l'internet fibre optique. Une propriété homogène, de qualité et prête à vivre dans un emplacement de choix. -------- #Situation: - Saint Pierre Brest - Ecoles et collège à 10 minutes à pied - Ligne de bus 6 à proximité, TRAM à 15 minutes à pied - A 20 minutes à pied du petit port de la Maison-Blanche Taxe foncière : 1 300 euros/ an environ #Prix : 308 500 euros ttc. Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Ref : getkey_u_392585393