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Uzès
Annonce appartements à vendre
4 pièces
146 m²
435 000 €

UZES CENTRE - UN APPARTEMENT dans un immeuble de belle appa...
Un APPARTEMENT situé au second étage d'un immeuble de belle apparence, soumis au régime de la copropriété, bénéficiant d'une localisation idéale tant par sa proximité du centre ville, que par son environnement calme et sa vue sur la campagne environnante. Cet appartement d'une superficie carrez d'environ 135,49 m² se compose de la manière suivante : vaste hall d'entrée distribuant un espace de vie avec salle à manger et cuisine ouverte, magnifique salon avec une cheminée et un espace nuit avec deux chambres, une salle de bains et commodité. Une mezzanine avec des combles accessibles et aménageables compète son espace de vie. Quelques travaux de rafraichissement et de mise au goûts du jour sont à prévoir. Son exposition sur les quatre points cardinaux lui confère une luminosité exceptionnelle, baigné de lumière tout au fil de la journée, il offre des vues sur les prestigieux sites de la cité Ducale ( Duché, Tour Fenestrelle et la vallée de l'Eure) L'appartement est vendu avec un local bénéficiant des réseaux secs et humides avec fenêtre en demi étage, lequel peut avoir un usage de buanderie-cellier, mais également avec une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée d'environ 30 m² avec accès direct dans le hall. d'entrée de l''immeuble. Cet ensemble immobilier de caractère avec son hall d'entrée et sa majestueuse cage d'escalier en font un lieu unique et rare, soumis au régime de la copropriété (à l'origine familiale), l'ensemble proposé à la vente correspond dans la copropriété aux lots 7( appartement et combles 102/1000 ème des charges),6 ( espace sur palier 8/1000 des charges ) et une partie du lot 2 (rez-de-chaussée selon division en cours à intervenir). Un stationnement sécurisé se trouve à proximité immédiate (50 m) ETAT DES RIQUES disponible et copie remise lors de la visite - ARRETE PRESCRIT - CARTOGRAHIE DES RISQUES encours d'élaboration Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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