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Uzès

Annonce appartement à vendre 695 000 €

695 000 €

Appartement d'Exception avec Terrasse Panoramique au Cœur His...

Uzès (30700) SCP JJ CARRE A GUY GALLEGO Ref : 30048-192

Au cœur du secteur historique d'Uzès, découvrez un appartement d'exception où chaque détail raconte une histoire. 102 m² loi Carrez (soit environ 150 m² habitables) de lumière, de volumes généreux et de vues à couper le souffle sur les toits et les tours emblématiques d'Uzès qui font le charme de ce quartier.
Imaginez-vous entrer dans ce havre de paix situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère. Dès le seuil franchi, vous êtes saisi par la luminosité exceptionnelle qui baigne l'espace de vie d'environ 60 m². Les larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse intime de 18 m², un véritable luxe en plein centre historique.
La charpente apparente et la double hauteur sous plafond confèrent à cet appartement un cachet unique et une authenticité de l'ancien.
Côté nuit, vous profiterez d'une suite parentale de 28 m² (chambre + salle de bains), où il est possible d'aménager un dressing sur mesure. Une deuxième chambre, baignée de lumière grâce à sa fenêtre de toit, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et sanitaire complètent cet espace. Une troisième pièce, polyvalente, pourra selon vos envies servir de bureau, de chambre d'appoint ou d'espace créatif.
Un grenier de 34 m² (non aménagé et non comptabilisé dans la surface) offre en outre un espace de rangement supplémentaire, pour encore plus de praticité.
L'accès à l'appartement se fait par un vestibule de 8 m², éclairé par une fenêtre donnant sur la place du Duché. La toiture de l'immeuble vient d'être entièrement rénovée et isolée, garantissant un confort optimal toute l'année. Cerise sur le gâteau : l'installation d'une climatisation est possible, les autorisations de copropriété et d'urbanisme étant déjà obtenues.
Enfin, une cave au rez-de-chaussée de l'immeuble complète ce bien d'exception.
Un appartement rare, où se marient harmonieusement cachet historique, confort moderne et panorama d'exception, au cœur d'un des quartiers les plus prisés d'Uzès. Afficher le téléphone

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SCP JJ CARRE A GUY GALLEGO

1 RUE JOSEPH LACROIX BP 92049 30700 Uzès France

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Diagnostic et Risques
cochon

À propos du prix

  • 695 000 €.
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Bien dans une copropriété.
  • Nombre de lots de la copropriété : 46 .
  • Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 432 €.
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Dpe réalisé après le 01 juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 700 €
Année de référence du montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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