Villeneuve-lès-Avignon
Annonce appartements à vendre
3 pièces
82 m²
271 000 €

Avec vue, appartement théâtral au dedans comme au-dehors
Au coeur de la Magnaneraie, à Villeneuve les Avignon, cet appartement d'une classique résidence des années 60 est idéalement située à 10mn à pied du renommé centre historique villeneuvois, propice à d'agréables flâneries et animé par ses commerces, marchés et restaurants de qualité. Passé le seuil de la porte, l'entrée habillée d'un damassé rouge profond invite à découvrir un espace à la lumière traversante qui se ramifie en trois parties indépendantes : un séjour spacieux et lumineux grâce à son large balcon filant d'où l'on peut contempler par dessus les toits, à l'horizon, le Mont Ventoux en passant par le Fort Saint André jusqu'aux Alpilles, une cuisine pratique et colorée avec sa loggia dînatoire cernée par la végétation alentour et sa vue sur les collines verdies de pins parasols et de cyprès élancés, et l'espace nuit. Ce dernier comprend deux grandes chambres dont l'une s'offre une vue panoramique et l'autre un paisible paysage verdoyant. Une élégante salle d'eau, des toilettes indépendantes, un garage et une cave complètent ce bien à l'allure de loge de théâtre. De nombreux éléments de l'appartement ont été rénovés et/ou modernisés: baies vitrées et volets roulants électriques, production d'eau chaude via un chauffe-eau thermodynamique ... La résidence et son parking ont aussi fait peau neuve. Bien soumis au régime de la copropriété, 36 lots, quote-part des charges annuelles 2013 euros CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 971euros et 1313 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2013.00 euros. Béatrice POUMAERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877 555 540 Nmes - NÏMES.
Ref : 802EAA