Aigues-Mortes
Annonce maisons à vendre
7 pièces
210 m²
442 000 €

Au fil de l'eau: péniche réhabilitée en habitation
Située dans le sud du département du Gard, à Aigues Mortes, et amarrée sur le canal du Rhône, cette péniche de 1956 a été rénovée en totalité en 2016 pour de l'habitation et de la navigation.D'une surface de 210 m², elle offre au niveau du pont, une pièce de vie vitrée donnant sur une belle terrasse avec jacuzzi. Cet espace de 90 m² bénéficie d'une vue privilégiée sur les remparts de la vielle ville et plus particulièrement sur la tour de Constance.Actuellement exploité en chambres d'hôtes, le niveau inférieur est divisé en deux espaces. Le premier espace est dédié à l'activité commerciale avec 4 belles chambres d'environ 20 m² avec une salle d'eau pour chacune d'entre elles. Le second espace est la partie personnelle privative. Cette dernière est composée d'un grand séjour avec cuisine ouverte et équipée de 50 m², d'un espace pouvant être aménagé en bureau et d'une chambre de 18 m² avec salle d'eau et rangements.Le confort se prolonge par les équipements et notamment le chauffage et la climatisation par split ou gainables avec pompe à chaleur, l'adoucisseur d'eau, le raccordement au tout à l'égout avec pompe de relevage ainsi que les matériaux de qualité. La péniche est vendue meublée et équipée (pour la partie commerciale). Le concept est livré 'clé en main'. L'activité des chambres d'hôtes jouit d'une excellente notoriété grâce au référencement web, au site internet, réseaux sociaux et centrales de réservation. Libre de suite. Au coeur de la petite Camargue, à proximité immédiate du centre-ville historique, des commerces et de la gare.À 25 minutes de Montpellier et à 25 minutes de Nîmes. Permis de navigation valable jusqu'en 2025.Convention d'occupation du territoire (COT) de 7 000 € / an.Tous les équipements présents sont aux normes.Vidéo surveillance et alarme extérieure et intérieure.Moteur Volvo de 320 chevaux.Un stationnement sur berge.Pas de taxe foncière, ni d'habitation, pas de frais de notaire.Contact: Julia 06.24.86.34.74
Ref : 2-0062