Aigues-Mortes
Annonce maisons à vendre
5 pièces
152 m²
780 000 €

Superbe rénovation au coeur de la cité médiévale
Idéalement située au coeur des remparts d'Aigues-Mortes, à proximité immédiate de tous commerces et au calme absolu, cette charmante maison de ville vous séduira par ses volumes et ses prestations haut de gamme. Offrant 152m2 habitables, elle comprend une belle entrée avec rangements intégrés, qui dessert d'un côté un vaste studio pouvant être entièrement indépendant avec sa cheminée, sa cuisine équipée, son patio et sa salle d'eau avec wc, ainsi qu'un garage de 20m2 carrelé et isolé. De l'autre un bel escalier en pierres mène aux 3 chambres du premier étage dont la suite parentale avec sa salle de bains et son dressing attenants, ainsi qu'à une salle d'eau et un wc indépendants. Le deuxième et dernier étage étage comprend un magnifique séjour cathédrale traversant avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à une grande terrasse tropézienne végétalisée sans vis-à-vis avec cuisine d'été et bénéficiant d'une vue imprenable sur les toits de la ville. Ce bien d'exception entièrement rénové par architecte représente aussi bien la maison citadine et familiale que le pied-à-terre et l'investissement locatif par excellence, dans un secteur très recherché à quelques minutes des plages. CLASSE ENERGIE B / CLASSE CLIMAT A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680€ et 970€. Contact et visites : Benjamin au 06 69 03 27 92 Benjamin Gautier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 612 082 - Montpellier.
Ref : 1179