Alès
Annonce maisons à vendre
8 pièces
290 m²
380 000 €
propriété 285 m2 sur 1622 m2 de terrain
propriété 285 m2 sur 1622 m2 de terrainSuperbe maison des années 1900 sur Alès (Gard) à 5 min du centre-ville d'une surface habitable de 285m2 habitables + cellier au rez de chaussée de 56m2 + garage de 38m2, sur un terrain clos et arboré de 1622m2 avec piscine hors sol, barbecue en pierres, jardin potager, arbres fruitiers, pelouse avec système d'arrosage connecté au puits.La bâtisse est actuellement divisée en deux maisons avec entrées privatives.La maison 1, entièrement rénovée en 2017, présente 220m2 habitables sur R+2 niveaux Au rez-de-chaussée : une salle de gym de 58m2, 1 garage de 38m2 et 1 cave à vin de 18m2,Au premier niveau : un salon/salle à manger très lumineux de 35m2, une cuisine intégrée de 11,5m2, 2 chambres de 15m2 et 12,5m2 et une salle de bain de 6m2Au deuxième niveau : 1 chambre de 41m2 avec baignoire, 1 chambre de 17m2, un deuxième salon de15 m2 et un cabinet de toilette.La maison 2 présente une surface habitable de 65m2 + 81m2 de combles aménageables + cellierAu rez-de-chaussée : deux caves de 18m2 et 20m2 Au premier niveau : grand hall de dégagement desservant un salon de 15m2, 1 cuisine intégrée indépendante de 7 m2, 2 chambres de 14m2, et 11m2, une salle d?eau et un wc séparé.Au deuxième niveau : 81 m2 de combles non aménagées. Possibilité de louer en maison d'hôtes avec forte rentabilité.Chauffage central au gazTravaux d'isolation Double vitrage partout avec oscillant battant dans cuisines et salles de bainsMaison orientée Est-Ouest située dans une rue calme bordée de marronniers Charpentes traitées, garantie décennaleCabanon dans le jardin avec WC et rangementPuits sécuriséCette gentilhommière très ensoleillée offre d'innombrables possibilités.Propriétés rare à découvrir au pied des Cévennes, proche d'Uzès, de Nîmes et à une heure de la Méditerranée. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC) : 380000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : HENNI Indira - Tel : 0767094259 - RSAC : 341035921 - Site internet (Nos honoraires) : www.startgo.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Ref : I55131
