Barjac

Annonce maison à vendre 845 000 €

845 000 €

Vente exclusive. Au sud de la Cité Renaissance Barjac, au coeur de la vallée de la Cèze... Village rural avec un caractère architectural pittoresque qui s'inscrit dans la dynamique qui anime notre territoire, sans pour autant perdre son charme, son caractère et sa douceur de vivre dans notre si belle région. Un cadre privilégié, en zone agricole protégé, au calme, sur plus de 3,9 hectares de terrain en partie clos pouvant accueillir des chevaux avec des confortables box et dépendances. Un jardin joliment arboré d'oliviers, de muriers agrémenté de trois puits, d'un abri voiture et bénéficiant de divers accès véhicules. Une authentique cour intérieure avec un bassin d'agrément neuf de type coque céramique haut de gamme(6,30 3,50m) avec terrasse couverte qui pourrait devenir une belle cuisine d'été... Un ensemble immobilier datant du 18ème siècle composé de deux logements indépendants pour une surface habitable d'environ 360m² dont environ 100m² à aboutir en termes de travaux. Un Mas avec une confortable terrasse avec pergola offrant une surface habitable d'environ 180m². Une exceptionnelle pièce à vivre cathédrale de 120m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger avec salon. Au même niveau, une spacieuse salle d'eau avec baignoire, toilette et débarras. A l'étage, trois chambres avec poutres apparentes. Un chauffage au fuel par le sol au rez-de-chaussée et avec radiateurs à l'étage. Une seconde habitation d'environ 180m² à l'étage dont environ 100m² à achever comprenant les deux pièces à vivres, les sanitaires salles d'eau et toilette et une lumineuse pièce de type verrière offrant une superbe vue imprenable sur la campagne... A la suite, un petit bureau avec placard et store électrique, 4 belles chambres dont deux en suite, une grande chambre et une superbement voûtée, le tout entièrement rénové avec goût et avec des matériaux de bonne facture. Chauffage moderne et neuf en gainable (pompe à chaleur) avec extension possible dans les pièces à vivre. Coté pratique, de belles dépendances pour environ 200m² comprenant un ensemble de caves, garage et des combles... Prévoir quelques travaux de finitions dans la partie privative pour finaliser complètement cette partie de la Propriété. A proximité des commerces, écoles, lieux de balades et de baignades dans la Cèze... Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf. 2607