Calvisson
Annonce maisons à vendre
8 pièces
246 m²
775 000 €

Maison d'architecte et son oliveraie
En exclusivité, dans un des villages les plus prisés de la Vaunage, cette villa d'architecte, surplombée de son oliveraie, offre une vue panoramique d'exception sur la nature environnante. Construite en 1977, cette maison de 246m2 s'intègre parfaitement à son environnement et de manière quasi-autonome avec ses panneaux photovoltaïques. Au RDC, une belle pièce de vie de plus de 66m² où trône une cheminée à insert vous accueille, ainsi que la cuisine indépendante et son cellier. L'ensemble s'ouvre sur deux terrasses avec vue, l'une plein sud, l'autre ombragée. 2 chambres, 1 salle de bain et un wc complétent ce niveau. Au 1er étage, un grand palier faisant office de deuxième salon dessert 1 grand bureau et 3 chambres, dont une avec balcon et vue, ainsi qu'une salle de bain et 1 wc. Une belle piscine au sel, ainsi qu'un pool house vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur. En complément, un grand garage, une cave ainsi qu'un abris de jardin. Implantée sur 4652m², l'oliveraie de 135 arbres, constituée de 4 variétés qui se fertilisent mutuellement, offre une production annuelle moyenne de 130 litres (et jusqu'à 200 litres). Entre Nîmes et Montpellier, cet emplacement possède un patrimoine naturel remarquable composé d'une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique et un village doté de tout commerces. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 137 € et 1 538 €. Alexandra 06 18 07 74 02 Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.
Ref : 1405