Goudargues

Annonce maison à vendre 425 000 €

425 000 €

Au cœur de la vallée de la Cèze, dans un village de caractère, ancienne cave à huile et boulangerie développant environ 220 m² habitables, avec terrasse de 120 m² et dépendances, offrant un fort potentiel d'aménagement.
Caractéristiques principales :
- Environ 220 m² habitables répartis en 12 pièces, dont 8 chambres et un studio
- Deux bâtiments distincts permettant différents projets d'aménagement
- Dépendances : deux ateliers d'environ 80 m² et un garage d'environ 80 m²
- Extérieurs : cour d'environ 40 m² et terrasse d'environ 120 m² à l'étage
Cette propriété de caractère, marquée par son histoire d'ancienne cave à huile et de boulangerie, conserve de beaux éléments d'époque tels qu'un four à pain, des plafonds voûtés et des parquets anciens.
L'ensemble s'organise en deux corps de bâtiments, accueillant huit chambres, un studio indépendant ainsi que plusieurs pièces de vie. Cette configuration permet d'envisager différents usages selon les besoins : habitation familiale, activité d'accueil ou projet professionnel.
Les dépendances, avec deux ateliers et un garage, offrent de larges volumes complémentaires adaptés au stockage, à un atelier ou à toute activité nécessitant de l'espace.
À l'extérieur, la maison s'articule autour d'une cour d'environ 40 m², prolongée à l'étage par une terrasse d'environ 120 m², créant un ensemble agréable dans un esprit de patio.
Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI - Agent commercial indépendant EIRL - RSAC Nîmes n° 849 600 135. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1212