Lasalle
Annonce maisons à vendre
5 pièces
274 m²
549 000 €

Domaine ....en pleine nature avec des vues à couper le souffle
Un domaine au calme sur une belle hauteur dominante (520 mètres) avec des superbes vues et une terre historiquement riche au coeur des "Cévennes Méridionales". Cette propriété offre une maison principale, une deuxième maison adjacente mais détachée, une piscine, des terrasses, des caves et plusieurs petites dépendances. Le domaine couvre plus de 27 hectares et fait partie d'un paysage vallonné : pure, naturelle et intacte. Ce domaine sera particulièrement apprécié par les amateurs de la nature et de l'air pur ! Une petite rivière, plus bas dans la vallée, offre plusieurs points de baignade. Le centre de Soudorgues, une commune en zone d'adhésion du Parc National des Cévennes et du Patrimoine mondial de l'Unesco, se situe à 2,5 kilomètres. Soudorgues est une petite commune indépendante avec plus de 300 habitants, sa propre mairie, une école, deux églises, une salle polyvalente et un bon restaurant elle se caractérise par un grand sens communautaire avec de nombreuses activités et un esprit ouvert aux nouveaux arrivants (internationaux). Il y a un espace d'exposition avec une petite boutique proposant des produits locaux pour les nécessités quotidiennes. Presque toutes les maisons sont dispersées dans le paysage ceci conforme les origines agricoles. Soudorgues est un point de départ populaire pour les randonneurs. Un GR passe d'ailleurs sur une des extrémités du domaine. Le bourg pittoresque de Lasalle avec son étroite rue principale, se trouve à 6,5 km. Outre les activités culturelles on y trouve également des nombreuses commodités : deux boulangeries, un supermarché, un centre de santé, des restaurants, une banque, un bureau de poste et l'office de tourisme et .....bien sûr un marché 2 fois par semaine. A environ 20 à 30 kilomètres se trouvent des villes également pittoresques et encore plus animées avec des grands marchés hebdomadaires telles St Jean du Gard, Sauve, St Hippolyte du Fort, Ganges et Anduze. Les villes de Nîmes et Montpellier (TGV et aéroport international) sont situées à environ 75 kilomètres. Une très jolie allée privée d'environ 400 mètres de long mène aux bâtiments situés sur une colline exposée plein sud. On ne sait pas exactement quand la première pierre de ce domaine a été placé (probablement au 17ème siècle ) mais il est sur que les bâtiments connaissent une histoire riche et que dans la 2ème moitié du siècle dernier le domaine faisait encore office de "Magnanerie". Des nombreux détails témoignent de l'histoire. A travers les siècles des multiples modifications ont été effectuées. En particulier, ces 15 dernières années ont donné lieu à des nombreuses améliorations et rénovations et ont conduit l'immeuble vers son état et sa forme actuelle. Ainsi les charpentes et les toitures ont été renouvelées presque entièrement en utilisant du bois de châtaignier et en ajoutant une couche isolante. Les vieilles tuiles en terre cuite ont pu être maintenus ( et remplacés en cas de besoin ). L'installation électrique, la plomberie, le chauffage central et la fosse septique ont été remplacée. En plus une extension importante a été crée , sous architecture, en 2006. En 2010, la piscine a été ajoutée. Les travaux de rénovation n'ont pas atteints le caractère original du bâtiment et ainsi les allures d'antan ont pu être préserver. L'ensemble est dans un bon état d'entretien et habitable de directement. Néanmoins, si on le souhaite, il reste encore suffisamment des possibilités d'ajouter une touche personnelle sur la propriété. Surtout dans la 2ème maison, il reste encore des pièces à rénover (mais avec une toiture déjà révisée ). La surface bâtie s'élève à plus de 500 m² y compris la surface habitable d'environ 270 m². Le terrain (274 495 m²) du domaine semble se fondre progressivement avec la nature environnante et se compose de deux parties: Une première partie plus cultivée ( d'agrément ) autour
Ref : 1234