Le Grau-du-Roi
Annonce maisons à vendre
7 pièces
213 m²
1 370 000 €

A VENDRE - GARD - PORT-CAMARGUE / LE GRAU DU ROI : EXCEPTIONNELLE MARINA.
Port Camargue, cette superbe et grande marina, est idéalement située sur une presqu'île, à l' abri de toute nuisance. Exposée plein sud, elle ouvre de plain-pied sur une grande terrasse avec une vraie piscine carrelée (équipement balnéo) et une douche extérieure prolongée par un quai d' amarrage pouvant accueillir un bateau de 10,40 m sur une largeur de 3,80m. Parfaitement entretenue, elle offre une surface habitable de 213 m² sur 2 niveaux. Rez-de-chaussée : - hall d' entrée - magnifique espace de réception traversant de 75m² comprenant une salle à manger et un salon avec une cheminée et un insert donnant sur la terrasse, la piscine et le quai - très belle cuisine équipée - salle d' eau avec toilettes indépendantes Etage : - palier - suite parentale avec terrasse, salle d' eau, dressing - 1 chambre avec terrasse - 2 autres chambres - vaste salon télé-billard avec balcon - salle d' eau - toilettes indépendantes Prestations et matériaux de qualité : chauffage central gaz de ville, climatisation réversible, sols (marbre et parquet) volets roulants et stores d' extérieur électriques, éclairage extérieur. Propriété sécurisée : alarme, vidéophone, porte d' entrée avec vitrage anti effraction. Garage de 30m² (accessible de l' intérieur) avec portail automatisé abritant un coin buanderie et de nombreux placards aménagés. Parking privatif extérieur couvert pour 1 voiture. Commerces à pied l'été et à environ 1,5 km l' hiver. Autoroute 20 minutes, Montpellier- Aéroport international -future Gare TGV 25 minutes, Nîmes 30 minutes. Statut : copropriété limitée aux charges générales. Bien correspondant à 5 lots / un total de 133 et à 1275/10 000èmes (environ 800 Euros/an). Redevance annuelle quai d'amarrage environ 800 Euros. . +33(0)607755096
Ref : 59960vm