Le Grau-du-Roi
Annonce maisons à vendre
11 pièces
300 m²
695 000 €

EXCLUSIVITE GARD, GRAU DU ROI - MAISON FAMILIALE DE 300 M² - 200m DE LA PLAGE
EXCLUSIVITE A VENDRE Cette maison familiale, à 2 pas de la mer, d'environ 300 m² construite en 1969 et composée de 3 logements indépendants. La maison est idéalement située dans le quartier le plus recherché du Grau du Roi, au coeur d' un superbe jardin clos de 1266m² planté de cèdres et de pins parasols majestueux. Ce havre de verdure, à quelques minutes à pied des plages et parfaitement préservé des regards extérieurs, constitue un lieu de résidence ou de villégiature exceptionnel à l'abri de l'affluence en saison. Le jardin peut très facilement être agrémenté d' une piscine. La maison offre une surface habitable d' environ 300 m² répartie sur 2 niveaux avec de grands volumes et une belle hauteur sous plafond. Exposée sud-ouest, largement ouverte sur l' extérieur par de vastes baies vitrées, elle est très lumineuse et bénéficie d' une dégagée et d' un environnement figé. Parfaitement entretenue, elle est en bon état. Elle se compose de 3 logements indépendants. A l'étage, un appartement d' environ 175m² accessible par un escalier extérieur depuis le jardin. Il comprend : - Une véritable entrée - Un très bel espace de réception traversant d' environ 50m² (grand salon avec cheminée et deux baies vitrées d' angle donnant sur une terrasse d' environ 25m², salle à manger) - Une cuisine équipée - 5 chambres - Salle de bain - Salle d' eau avec wc - 2 cabinets de toilette pouvant recevoir des douches - Toilettes indépendantes En rez-de-jardin, 2 appartements. L' un (environ 80m²) comprend : - 1 vaste pièce à vivre avec cheminée et 2 baies vitrées d' angle - 1 cuisine équipée - 1 chambre - 1 salle de bain - 1 salle d' eau - 2 toilettes indépendantes L' autre (environ 50m²) comprend : - 1 belle pièce à vivre - 1 cuisine équipée - 1chambre - 1 salle d' eau - Toilettes indépendantes Chauffage central gaz de ville (1 chaudière par logement). 2 garages Stationnement pour 5 ou 6 voitures dans le parc. Location saisonnière ou à l' année des 2 appartements en rez-de-jardin sans difficulté. Tous commerces, services et commodités 10 minutes à pied, 3 minutes en voiture. Montpellier, Aéroport international, Gare TGV et Autoroute à 20 minutes. Nîmes, Arles à 30 minutes. Honoraires charge vendeur.
Ref : 59948vm