Lussan
Annonce maisons à vendre
5 pièces
127 m²
458 000 €

Vente Maison/villa 5 pièces
iad France - Corinne Marques (06 82 69 41 45) vous propose : Ancienne bergerie située à Lussan, réhabilitée en 2014, de 127m2 environ implantée au cOEur d'une truffière et chênes blancs de 18400m2 environ. Cette maison se compose : au rez-de-chaussée, d'une belle pièce à vivre de 37m2 environ avec cuisine ouverte, 1 cellier, 2 chambres, 1 salle de bains et 1 wc. À l'étage, sur la mezzanine, un grand espace bureau de plus de 15m2 environ et une grande chambre 20m2 environ, pouvant accueillir une salle de bain. Attenant à la maison et accessible par le cellier, une remise de plus de 20m2 environ. Cette maison est équipée de menuiseries en PVC et alu avec double vitrage et climatisation réversible. Ce bien est situé dans un environnement calme et verdoyant à 15mn au nord d'Uzès, 20mn de Bagnols/Cèze et d'Alès, 35mn de Nimes gare TGV. Pour les commodités, une station-service proposant une restauration le midi, une supérette à proximité, ouverte durant la saison estivale, des commerces de producteurs locaux et une rivière à Méjannes le Clap (10 mn). Il y a également une école maternelle et une école primaire sur le regroupement de communes (crèche sur la Bruguière, à 10 min). De plus, un permis de construire a été accepté pour une extension d'environ 30m2 environ. Venez découvrir cette maison qui vous fera profiter de la nature paisible de Lussan ! N'hésitez pas à me contacter le week-end ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Marques EI (ID 54280), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 850195421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Ref : 1358900