Marguerittes

Annonce maison à vendre 199 000 €

199 000 €

iad France - Anne-Claude Martel vous propose: Charmante Maison de Village Rénovée avec Garage de 45m2 et patio Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de village située à Marguerittes, offrant un cadre de vie paisible et authentique, cette maison de 78m² en R+1 saura vous charmer par son charme unique et ses finitions soignées. Au rez-de-chaussée, le patio intimiste, véritable espace de vie lumineux et chaleureux accueille un espace de repas et détente, et même éventuellement barbecue, jacuzzi... La salle de sport chauffée et carrelée peut être aménagée en bureau ou pour l'exercice d'une profession libérale. Le grand garage de 45m2 en pierre permet de stationner des véhicules à l'intérieur ainsi que devant le portail. Il renferme aussi un espace buanderie/cellier/cave avec arrivée et évacuation d'eau et d'électricité, idéal pour un artisan ou bricoleur. Au 1er étage l'agencement astucieux de cette pièce de vie de 27m² permet une circulation fluide et agréable en desservant de part et d'autre deux suites parentales avec placards dont l'une avec baignoire. La maison bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Côté équipements, la maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, la climatisation, le chauffage individuel Vous apprécierez également la tranquillité offerte par ce quartier résidentiel, loin de l'agitation de la ville. Cette maison de village alliant modernité et charme de l'ancien est idéale pour les amoureux d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher le téléphone