Nîmes
Annonce maisons à vendre
4 pièces
76 m²
259 000 €
NIMES : maison 4 pièces (76 m²) à vendre quartier Croix de Fer
MAISON 4 PIÈCES AU CALME AVEC JARDIN- CROIX de FER. . Quartier Croix de Fer venez découvrir à NIMES (30000) cette maison de 3 pièces au calme de 76 m²+ chambre sous comble, mansardée, véranda et cave. . C'est une maison mitoyenne très bien rénovée. Elle date de 1970. La maison est composée d'une pièce à vivre climatisée, d une suite parentale et une chambre, d'une cuisine aménagée équipée, cellier buanderie. Elle comporte aussi deux salles d'eau et deux toilettes. Le chauffage est réversible en climatisation pour un confort thermique été comme hiver. Elle est en bon état général rénovation récente .. . Un jardin d'une surface de 300 m² lui ajoute de l'espace additionnel appréciable. Elle est également équipée de volets bois et de fenêtres en pvc double vitrage.. . Elle se trouve à cinq minutes des écoles. Niveau transports en commun, il y a les gares Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Forum tout comme sur un conservatoire non loin du logement. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, quatre supérettes et un bureau de poste.. . Aucun problème à prévoir énergétiquement parlant. La classe énergétique B indique que cette maison a une bonne performance énergétique (98 kWh/m²/an). La classe climatique est, quant à elle, notée A, ce qui représente un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (2 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 500 euros et 740 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.. . Elle est proposée à l'achat pour 259 000 euros FAI. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.. . Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Ref : 041941E2QC4N
