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Nîmes
Annonce maisons à vendre
6 pièces
320 m²
950 000 €

VILLA T6 - PISCINE - GRAND GARAGE - AU CALME - APPARTEMENTS INDEPENDANTS - POSSIBILITÉ D'AGRANDISSEMENT ET DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE EN PLUS
Offrez-vous un petit coin de paradis dans cette magnifique villa construite au bord de garrigue au calme et 5 min en voiture de centre-ville. Construite en 2004 aux prestations haut de gamme, elle dispose de tout le confort moderne et offre une vue imprenable. Sa terrasse dotée d'une piscine de 8x4m encadrée par un jardin planté d'espèces méditerranéennes, cuisine d'été et barbecue, est juste parfaite pour se détendre et profiter du soleil. Au rez-de-jardin de villa se trouve un espace de vie avec une belle hauteur au plafond et de superficie de plus de 80m2, une cheminée, cuisine semi-ouverte et entièrement équipée. Ainsi que 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et dressing, une salle d'eau, wc et bureau. En étage supérieur encore une chambre avec sa salle d'eau ainsi que coin bibliothèque. Tous les espaces sont climatisés. En rez-de-chaussée 2 appartements indépendants avec leurs terrasses et places de stationnement. Plusieurs dépendances et espaces de détente, dont une salle de sport avec un sauna près de la piscine. Deux garages de superficie d'environ 35 m2 chacun avec grand espace de stationnement devant. Un récupérateur d'eau de pluie pour l'arrosage du jardin, des panneaux solaires pour la revente d'électricité (1700/an) et la climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal. Avec deux appartements indépendants et la surface totale hab. de 320m², sur ses 3000m2 de terrain cette propriété serait également idéale pour une maison d'hôtes. Possibilité d'acquérir le terrain avoisinant de 3040m² avec un projet de construction accordé pour une deuxième villa de 90m² (ou 2 gîtes). Dans le cadre de cet acquisition, il est également possible d'agrandir la surface de plancher de la maison existante de plus de 20%, selon le PLU. Ne manquez pas donc cette occasion unique de vous offrir une maison d'hôtes de prestige dans l'un des plus beaux endroits de la région. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Natalya MARTYNOVA au 06 77 96 08 47. N° RSAC : 837 789 494 RSAC Nîmes - Agent Commercial
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