Pompignan
Annonce maisons à vendre
7 pièces
277 m²
685 000 €

Vaste et élégante maison avec piscine
Située dans un pittoresque village de l'arrière-pays gardois, à moins d'une heure de Nîmes, de Montpellier ou des plages, cette magnifique maison de maître du 19ème siècle est une jolie découverte. Nichée au coeur d'un jardin arboré avec piscine, la propriété offre un espace de vie généreux d'environ 280 m2, harmonieusement agencé sur 3 niveaux. De plain-pied, la maison présente une grande cuisine dinatoire largement ouverte vers les terrasses extérieures et le jardin. La cuisine élégante et contemporaine bénéficie d'un équipement électroménager haut de gamme. Une salle à manger indépendante habillée d'une belle cheminée d'époque et de carreaux de ciments anciens ajoute une touche d'authenticité. Un superbe escalier d'époque vient desservir les étages. Le premier étage révèle une lumineuse pièce de vie multifonction d'environ 60 m2. Deux chambres et une salle de bain complètent les lieux, créant un espace privé et fonctionnel. Le second niveau présente également une vaste pièce centrale de 60 m2 organisée aujourd'hui en dortoir pour enfants. Les poutres anciennes et les murs en pierre confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique à ce bel espace. 2 autres chambres et une salle de bain complètent le niveau. L'extérieur est un véritable havre de paix, le jardin joliment arboré et la piscine de dimensions généreuses (12m x 5m) sont parfaits pour se détendre, accueillir et profiter de la vue sur les collines environnantes. Un grand garage, une cave à vin, deux puits et l'arrosage automatique viennent encore compléter la propriété. Voici un bien authentique aux dimensions généreuses et à l'élégance intemporelle pour s'installer à l'année ou en saisonnier et profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2 130 € et 2 930 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Contact : Claudine 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.
Ref : 1390EM-D23