Pont-Saint-Esprit
Annonce maisons à vendre
17 pièces
385 m²
660 000 €

vente propriété de gîtes pont saint esprit
vente propriété de gîtes pont saint esprit 30130 Ancien corps de ferme entièrement rénové de 385 m2 habitables comprenant une habitation privée de type F5 et 5 gites en activité implantée sur 1,4 hectare de terrain clos et arboré sans vis avis avec vue dominante sur les Cévennes et une grande piscine à débordement carrelée sécurisée à pente progressive. Situé aux portes de la Provence, à deux pas de l'Ardèche, sur les hauteurs de Pont Saint-Esprit au bout d'une impasse sur un chemin privé appartenant à la propriété, cet ancien corps de ferme est composé d'une habitation de 155 m2 en R+1 et de cinq gîtes (deux de 35 m2, deux de 40 m2 et un en duplex de 55 m2). La partie privative est une ancienne grange rénovée, avec chauffage au fuel par le sol, composée au rez de chaussée d'une très grande pièce à vivre de 90 m2 très lumineuse dotée de hauts plafonds, elle comprend un salon avec une grande cheminée à insert amovible , une salle à manger, une mezzanine faisant office de bibliothèque, et une cuisine ouverte sur l'ensemble,un dégagement nous mènera à un grand bureau dans une très belle pièce voûtée, une chambre avec voûte également et pierres apparentes dotée de toilettes indépendants et d'une douche à l'italienne, pièce pouvant devenir une chambre d'hôte totalement indépendante grâce à son accès par une partie de la terrasse . A l'étage se trouvent 4 chambres, une salle d'eau, un toilette, et un coin dressing. 4 gîtes possèdent des compteurs électriques individuels permettant une facturation adaptée à chaque occupation, le 5ème est rattaché à l'habitation principale. Tous bénéficient de terrasses privatives et certains peuvent être communiquant et donc modulables et évolutifs selon vos besoins. Menuiseries en pvc double vitrage partout, cuve au fuel de 2000 litres. Au niveau des extérieurs vous serez sous le charme de l'environnement et du calme absolu car sur les 1,4 hectares de terrain se trouvent : -un préau avec barbecue permettant un espace de convivialité aux locataires avec possibilité de créer une immense cuisine d'été - une piscine de 12,5m sur 6m de large, avec pente progressive de 0,7m à 1,7m de profondeur, accès sécurisé et deux grandes plages aménagées autour. - un terrain de pétanque à l'ombre d'un chêne centenaire - un poulailler de 90 m2 contenant 10 poules et 1 coq - plusieurs arbres fruitiers : cerisiers, cognassier, figuier, amandier, abricotier, néflier, plaqueminier, noisetier, 3 pieds de vignes - une vingtaine d'oliviers, des pins et deux chênes centenaires - un potager - un chalet de 40 m2 permettant le stockage du matériel d'été - un double garage, atelier avec mezzanine pour rangement - un enclos attenant à la maison, idéal pour nos amis canins, avec barbecue et espace salon d'été privatif, abris bois et buanderie. Exploités l'hiver au mois par des clients en déplacement courte durée dans la région, et l'été à la semaine par des touristes du monde entier cette propriété possède un réel potentiel de développement avec la possibilité de construction supplémentaire ou d'habitation de type hébergement insolite ou biologiques tel que des cabanes, roulottes, chalets, yourtes Coup de coeur assuré à visiter sans tarder - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC) : 660000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PASCAL Lilian - Tel : 0647815116 - RSAC : 400120820 - Site internet (Nos honoraires) : http://www.startgo.fr/static21/nos-honoraires - Numéro de carte professionnelle : CPI34022018000023857 - Détention de fonds : Non - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Ref : C55382