Pont-Saint-Esprit
Annonce maisons à vendre
30 pièces
1000 m²
1 029 600 €
domaine pour activité évènementille , gîtes et chambres d'hôtes
Aux portes de la Provence Domaine du 16ème siècle bâti en forme de U en 3 corps de bâtiments d'une surface habitable 1000 m2 sur 4,6 ha de terrain, en bordure du vieux Rhone, à 35mn Nord Avignon. Accès par une allée châtelaine sous les platanes multi centenaires donnant sur une grande cour privée intérieure conviviale et protégée, cette superbe propriété est composée de 14 chambres, 8 salons, 8 cuisines, nombreuses salles de bains et cheminées fonctionnelles ou 7 appartements autonomes pour Gites MultiFamily ou location à l'année avec de nombreuses de pièces traversantes. Chacun des appartements se distingue nettement des autres par leur agencement, leurs matériaux et leur architecture. Avec des aménagements appropriés, ce lieu, du fait de ses multiples espaces a vocation a devenir un support événementiel sans égal dans toute la région. Tennis couvert de 450m², salle de réception, Patio d'été assorti d'une grande cuisine d'envoi, piscine, Espace à aménager dans la barre gauche du U de 250m² avec 9m de hait au faîtage.La barre de gauche, en arrivant, (l'aile gauche) comprend un espace couvert + un patio d'été (le sousté) avec 1 grande cuisine attenante et 1 appartement de 4 pièces au 1 étage avec charpente à poutres.La facade sur le Rhone en face, comprend les volumes remarquables des anciens appartements de Maitre, aujourd'hui dissociés en 5 appartements de 2 a 3 pièces. +1 chambre d'hôte, ainsi que les combles très aménageables (a minima 2 belles chambres). Il suffira de laisser les portes ouvertes pour les rendre à nouveau communicantes.2 d'entre eux ont un accès terrasse, (grande et petite).Un d'entre eux, situé au 1er étage, étant lui même adjoint d'une troisième belle terrasse privative/patio donnant sur le grand parc de platanes face au Rhône.L'aile droite comprend la grande pièce du badmington, un grand salon ainsi que 2 appartements reliables entre eux et des pièces aménageables Cette barre de droite. jouxtant le bâtiment du tennis couvert, est composée de la grande pièce du badmington d'un grand salon ainsi que 2 appartements (1 appartement demi duplex-mezzanine, reliables à un second plus grand appartement avec grande bibliothèque, salon, cuisine et 5 chambres, aux volumes beaucoup plus conventionnels), ainsi que 2 autres espaces de 40m² aménageables, plus de grands combles.L'alimentation en Eau est assurée depuis un puits+filtres, équipés de surpresseurs. Le compteur électrique est 1 pro a 16kw.Rendement Locatif assuré, Evénementiel divers et très coordonnés, Gite classique et varié, activité Equestre idéale ou résidence Multi-family de nombreux développements sont envisageables avec cette vaste demeure aisément paramétrable. Enfin la Fondation du Patrimoine autorise la prise en charge sous forme de crédit d'impôt de 100% des frais de rénovation des toitures, façades, portes et fenêtres, visibles depuis une route publique et D plus , une proposition d'installation de Photovoltaïque existe permettant de générer environ 130 000? /an , le domaine peut être vendu en parts de SCI pour réduire les frais de Notaire.Situé à 7mn de l'autoroute A7, 30mn d'Avignon, 40' Gare TGV, 70' de Marseille-Marignane Aéroport ce domaine atypique d'exception mérite une visite sans tarder Coup de C?ur Assuré - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC) : 1029600 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PASCAL Lilian - Tel : 0647815116 - RSAC : 400120820 - Site internet (Nos honoraires) : http://www.startgo.fr/static21/nos-honoraires - Numéro de carte professionnelle : CPI34022018000023857 - Détention de fonds : Non - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Ref : B56066
