Pont-Saint-Esprit

Annonce maison à vendre 210 000 €

210 000 €

iad France - Julien Benoit vous propose: En EXCLUSIVITÉ: Charmante maison 3 chambres – Aucuns travaux – Jardin – Garage – Au calme Venez découvrir cette coquette maison de plain-pied située dans les hauts de Pont Saint Esprit, édifiée sur une parcelle de 300 m², offrant 79 m² habitables ainsi qu'un garage de 14 m². Ici, vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises : la maison est parfaitement entretenue, avec un extérieur facile à vivre et très peu d'entretien. Elle est composée de: •Une entrée avec placard •Une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² ouvrant sur une jolie terrasse exposée sud avec cuisine ouverte, récente et très fonctionnelle avec accès direct au garage •3 chambres avec placards (˜ 9,2 m² – 9,3 m² – 10 m²) •WC indépendant •Salle de bains Prestations et Informations complémentaires : •vide sanitaire de 60 cm •Reliée au tout-à-l'égout •Poêle à granulés installé en 2021 •Climatisation réversible dans le séjour •Menuiseries PVC double vitrage •Isolation des combles refaite en 2020 (ouate de cellulose) •Cuisine récente •Chauffe-eau changé en 2025 •Aucun travaux à prévoir •Taxe foncière 2025 : 1 127 € •Pas de frais d'ASL – les parties communes du lotissement ont été cédées à la mairie. Cette maison est classée B en terme de DPE, ce qui en fait un bien très économique en énergie. Aucune anomalie électrique révélée par les diagnostics. Vous l'aurez compris cette pépite ne va pas rester longtemps sur le marché alors contactez-moi! Je tiens à votre disposition une vidéo sur simple demande. Disponible 7 jours sur 7: Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher le téléphone