Poulx
Annonce maisons à vendre
4 pièces
103 m²
370 000 €
Poulx vente d'une maison F4 (103 m²) à POULX sur parcelle de 806m²
QUARTIER CALME A POULX MAISON 4 PIÈCES AVEC PISCINE . . Venez découvrir cette maison de 4 pièces au calme de 103 m² de 806 m² de terrain située à POULX (30320).. Elle bénéficie d'une exposition sud-ouest.. C'est une villa de 2 niveaux des années 80. La maison compte une belle pièce à vivre de 50 m², trois chambres de 9 m² à 12 m² et une cuisine meublée. Elle inclue également une salle de bains avec douche , des toilettes et une buanderie. Elle bénéficie aussi d'une climatisation réversible et un poêle à pellet. L'extérieur de la villa vient d 'être refait et l 'intérieur remis au goût du jours. Les huisseries sont de 2022.. La présence d'une piscine chauffé représente un plus non négligeable. Deux terrasses et un jardin lui offrent un supplément d'espace avec une superbe vue.. . Deux places de parking sont prévues pour garer votre véhicule+ un garage.. . Cette maison se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Maternelle Georges Brassens et l'École Élémentaire Georges Brassens à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Nîmes à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 et la nationale N106 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a des restaurants, trois boulangeries, une épicerie, une poissonnerie et une boucherie charcuterie dans les environs.. . L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat qu'il convient d'avoir à l'esprit. Cette maison est classée C en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (174 kWh/m²/an) et A pour ce qui est de la classe climatique (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 080 euros et 1 530 euros en 2023.. . Elle est à vendre pour la somme de 375 000 euros. Elle est sous mandat dans notre agence Orpi Pont du Gard. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.. . N'hésitez pas à contacter notre équipe pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à POULX.
Ref : 041941E2FGZ4
