Rochefort-du-Gard
Annonce maisons à vendre
6 pièces
191 m²
850 000 €


Dans un quartier privilégié dédié aux résidences de grand standing, en position dominante (superbe vue), villa récente, parfaitement entretenue, de + de 191 m2 avec jardin attenant de 1.475 m2 environ, piscine avec plage+ dépendances (vaste garage, abri 2 véhicules, pièces de stockage/rangement, cave...). Prestations haut de gamme :Construction traditionnelle Couverture toiture en tuiles terre cuite vieillies Murs avec ouvertures à galandage Portes intérieures à galandage Menuiseries alu + bois Porte d'entrée blindée Chauffage rafraîchissement par ventilo-convecteurs Vidéophone Tableau domotique Pompe à chaleur Jardin arboré en restanques entièrement clôturé (portail automatique) Piscine «Diffazur» à débordement avec espace balnéo Traitement de l'eau par électrolyse au sel Nombreuses terrasses Cuisine avec équipement de qualité. Plan de travail en granit noir «cuir lisse» L'arrivée se fait par une magnifique véranda d'entrée de 10,28 m2 bénéficiant d'une superbe vue dominante. Cet espace avenant s'ouvre sur un dégagement avec placard + couloir (11,03 m2) qui desservent :-Un bureau de 8,33 m2, -des toilettes avec WC suspendu et lave main (1,92 m2) Une cuisine entièrement équipée de 16,78 m2 avec baie vitrée à galandage donnant sur belle terrasse abritée au Sud + Un cellier attenant de 8,48 m2 avec fenêtres ainsi qu'une buanderie de 9,66 m2. Une belle pièce de vie ajourée avec salle à manger salon (cheminée) de plus de 44 m2. Toutes les ouvertures sont équipées de baies vitrées à galandage qui permettent d'accéder aux différentes terrasses et au jardin. une suite parentale de + de 30 m2 constitués de salle de bain avec grande douche à l'italienne, baignoire balnéo, toilettes (Wc suspendu), dressing et chambre avec baie vitrée. Surface habitable totale du rez-de-chaussée: + de 130 m2 (surface intégrant la verrière à l'entrée: + de 140 m2). L'étage (volume d'environ 65 m2) est desservi par un magnifique escalier, large, qui facilite l'accès aux 3 chambres agrémentées d'une belle salle de bains (baignoire + grande douche à l'italienne) et d'un wc indépendant. Nombreux placards. Cette propriété répondra aux attentes d'une famille avec ou sans enfants faisant de ce lieu une résidence principale mais également aux exigences de personnes souhaitant venir passer quelques semaines dans l'année dans un quartier paisible, sécurisé et entretenu régulièrement, à deux pas d'Avignon. Propriété vendue soumise aux statuts de la copropriété Nombre de lots : 46 lots Charges annuelles : 4.400 EUR Taxe foncière : 3.425 EUR
Ref : GIP-541