vente maison/villa 8 pièces 225 m² Rochefort-du-Gard - Espaces Atypiques Avignon - Luberon

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Rochefort-du-Gard
Annonce maisons à vendre
8 pièces
225 m²
830 000 €

Seventy originale tapie dans son grand jardin arboré
À Rochefort du Gard, au coeur d'un quartier calme et résidentiel, cette spacieuse maison de 1975 joue la discrète, dissimulée par les ramages de ses chênes. Trônant au centre d'un vaste jardin agrémenté d'une piscine carrée en béton cernée par sa confortable plage en bois, la maison laisse découvrir une façade orientée plein sud qui prend des airs d'hacienda sous la lumière provençale. Desservi par une terrasse conviviale, le seuil se franchit via un élégant hall d'entrée qui dessert de part et d'autre le vaste rez-de-jardin. Le salon avec cheminée, où les portes-fenêtres sont comme des cadres sur la nature, est une invitation à recevoir et à contempler ce paisible environnement. L'espace convivial de la salle à manger jouxte une cuisine fonctionnelle et originale avec au mur des zelliges couleur sable aux brillantes facettes. Un cellier et une buanderie parfont cet espace utile. Quatre grandes chambres, une salle de bain et une salle d'eau complètent ce niveau, idéal à vivre en famille. Possédant sa propre entrée, l'étage est une vraie bonne surprise, propice à différents projets d'aménagement, que ce soit pour agrandir l'espace nuit déjà existant en créant chambres, dressing et salles d'eau ou plus ambitieux en concevant un vaste appartement indépendant qui se prêterait facilement à l'installation de 2 familles, une en rez-de-chaussée et l'autre à l'étage ou bien à l'agencement d'un espace de travail pratique et confortable. Grâce au permis de construire d'une maison de 100m2, le nouveau propriétaire pourrait bénéficier d'un revenu locatif saisonnier ou à l'année . Des greniers, un cabanon de rangements d'outils de jardin et un garage complètent ce bien parfaitement bien situé pour rejoindre sans encombre les grands axes ou pour simplement profiter de longues promenades dans la nature. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 2507,53€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Béatrice POUMAERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877 555 540 Nmes - NÏMES.
Ref : 756EAA

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